2022年7月5日，天津市規劃和自然資源局公示了《（武清區）天津市武清新城14-01-06單元部分地塊控制性詳細規劃修改草案公示》。

（圖片來源於天津市規劃和自然資源局官網）

此次調整控規區域位於武清新城14-01-06單元內，東至南東路，南至雍陽西道，西至新開路，北至雍順道，總用地面積約31.25萬㎡。

規劃中包含了3宗居住用地，總用地面積約15.11萬㎡，容積率約1.6-1.8，綠地率均為40%。

（三宗居住地塊詳情）

目前區域內在售項目較多，新盤供應量較大，中建國賢府、中建時代公園、保利朗閱等項目，均處於在售狀態。

該區域目前處於全力發展時期，生活配套尚有不足。不過，未來幾年隨著各個項目的交付入住，項目自帶商業可滿足業主日常生活需求，但其仍然缺乏大型商業綜合體。

規劃中包含了用地面積約2.96萬㎡的商業設施和用地面積約1.31萬㎡的菜市場。建成後將進一步促進板塊內商業繁榮，提升區域居住體驗，助力區域發展。

（圖片來源於天津市規劃和自然資源局官網）

在教育資源分佈上，新安路與雍陽西道之間的R地塊和新開路東側的A地塊均規劃了用地面積不小于4050㎡的12班幼兒園用地，同時A地塊也規劃了用地面積不小于4050㎡的24班小學。

本次調整區域位於楊村一中南側，與該校距離較近，加之規劃中的幼兒園和小學，教育資源配備比較齊全。隨著時代的發展，購房者對於教育資源的需求明顯上升，區域內這一優勢將吸引一部分對子女教育有需求的購房者。

（圖片來源於天津市規劃和自然資源局官網）

新安路與雍和道交口處地塊規劃了社區衛生服務中心、文化活動中心、養老院、派出所、綜合服務中心等配套。新安路東側G1地塊4.14萬㎡的公園綠地中規劃了面積不小于3150㎡的社區體育運動場和用地面積不小于10000㎡的街道社區公園。

隨著城市現代化進程的不斷推進，生活配套是否齊全和交通是否便利等影響居住舒適度的因素也逐漸成為購房者選購房子的重要標準。調整控規的初心便在於此，合理利用土地資源的同時，盡可能地提升區域宜居水準，吸引更多的人口為區域增添活力。後續我們也將繼續關注區域發展，期待更多宜居社區的建成。