首頁>22城首輪集中供地供需規模雙雙下滑 杭州土地供應規模居首
來源：中國網地産 2022-06-30 13:58:30
中國網地産訊 近日諸葛找房數據研究中心發佈《2022上半年房地産市場總結與展望|土地篇》。報告指出，供應力度減弱為成交下滑的主要影響因素。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2022年22城第一批次集中供地供應規劃建築面積為4750.04萬㎡，較2021年三輪集中供地均有所下降，其中，較去年第三批次下跌37.87%；2022年22城第一批次集中供地成交規劃建築面積為3925.16萬㎡，自去年以來，已完成的4輪集中土拍成交量呈現逐輪遞減態勢，其中，本輪成交量較去年第三輪下跌35.83%。整體來看，在一定程度上反映出22城集中供地層面愈加謹慎，同時這也不乏是廈門、重慶、武漢、青島等城市今年明確將全年“三批次供地”調整為“四批次供地”，使得單批次的供應規模稍有減少的緣故。
從各城市首輪集中供地供應情況來看，杭州、成都、上海供應量佔據前三之位，分別為580.74萬㎡、440.4萬㎡、425.19萬㎡，東北地區的長春、瀋陽2市供應力度較弱，分別以38.62萬㎡、33.05萬㎡的供應量墊底。另外，合肥首批集中供地量佔比超過2021全年供地量近四成，相反武漢、青島、長春、瀋陽4城首批集中供地量佔比去年供地量均低於5%。
從各城市首輪集中土拍成交情況來看，成交表現主要受供應影響，杭州、上海、成都依然佔據成交量前三之位，分別為564.64萬㎡、425.19萬㎡、356.89萬㎡。另外，值得注意的是，武漢憑藉去年三輪集中土拍明顯發力的帶動，整體成交規模領跑，4輪成交規劃建築面積共計達2372.65萬㎡。整體來看，城市間供需兩端的分化特徵也較為明顯，長三角及熱點城市供需兩端發力較足，而東北地區多顯乏力。
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