11月3日，上海市土地交易市場發佈上海今年第四批集中供地首輪出讓地塊公告，8宗地塊總出讓面積28.75萬平方米（地上面積），起始總價139.7億元。

最貴的一宗為普陀區北新涇産業園區W061001單元pt0259a街坊pt0259a-09地塊，起始總價為43.5億元，最高限價為47.85億元。

出讓文件顯示，該地塊出讓面積40149.88平方米，容積率1.8，計容面積72269.78平方米；東至中環路，南至光復西路，西至真光路，北至雲嶺西路。該地塊規劃為普通商品房用地。

出讓人要求，出讓合同簽訂之日起7個工作日內，繳納土地出讓價款的90%（含20%定金）；簽訂之日起30個工作日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款餘額。

出讓文件顯示，全裝修住宅建築面積應佔總住宅建築面積的100％以上（不包含保障性住房等），計72269.78平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建築面積應佔保障性住房建築面積的100％以上。該地塊內商品住宅裝修標準不低於5000元/平方米（集採價）。

出讓文件要求，該地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的30%,計21680.90平方米以上。中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。

出讓宗地範圍內配建保障性住房建築面積應佔該出讓宗地規劃總住宅建築面積的5%以上，計3613.5平方米以上。保障性住房類型為公共租賃住房。

本次出讓的地塊中，虹口區江灣鎮街道HK0018-33地塊、楊浦區平涼社區01D4-04地塊（平涼街道71街坊東）和楊浦區平涼社區02F1-01地塊（大橋街道94街坊）3宗地塊將採取“招挂複合”的方式出讓。

據上海市土地市場此前的消息，上海第四批次集中供地首輪之外的其餘地塊將於11月中旬至12月初適時分別發佈出讓公告。據“上海市2023年擬出讓住宅用地清單資訊公示和出讓預告”，第四批擬供商品住宅用地合計15宗，總出讓面積82.15萬平方米。