首頁>蘇州第八次集中供地：北京金隅以溢價率30.09%拿下熱門地塊
來源：央廣網 2023-11-30 14:20:00
11月29日，蘇州第八批次集中供地完成出讓，此次共掛牌6宗涉宅地，最終6宗宅地以1宗溢價、5宗底價成交，總成交金額約74.94億元。
本次供地分別位於吳中區3宗、相城區1宗、工業園區2宗，姑蘇區、高新區、吳江區本輪並未供應新地塊。
中指研究院蘇州分院高級分析師金珂表示，此次是蘇州取消土地限價後的首場土拍，土拍結果分化明顯，從拿地房企來看，依然多數為地方國企，且大多延續了聯合拿地的模式。
此次起拍樓面價最高以及總價最高的地塊為園區錦溪街東、西洛巷南04號地塊，即園區兒童醫院東側宅地，為城鎮住宅用地，總起價22.27億元，出讓面積49479.43㎡，容積率大於等1.2-1.5，起始樓面價30000元/㎡。該地塊是此次土拍唯一熱門地塊，最終由北京金隅地産開發集團有限公司（金隅）以總價28.97億元競得，成交樓面價39027元/㎡，溢價率30.09%。
金珂稱：“最受關注的園區奧體04地塊明確要求精裝標準不低於5000元/㎡，經過兩個半小時120輪的拼殺，最終由北京金隅地産開發集團有限公司以總價28.97億元競得，刷新了園區最高成交樓面價紀錄，這也是金隅首次進駐蘇州。”
（圖源：中指研究院，央廣網發）
在金珂看來，園區奧體04地塊的爭搶熱度將一定程度上提振蘇州市場信心，而另一方面，不限價時代開啟後，地塊競爭強度加碼，土地市場分化將進一步加劇，非核心板塊地塊底價或低溢價成交或將成為普遍現象。
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