蘇州第八次集中供地:北京金隅以溢價率30.09%拿下熱門地塊

來源:央廣網 2023-11-30 14:20:00

11月29日,蘇州第八批次集中供地完成出讓,此次共掛牌6宗涉宅地,最終6宗宅地以1宗溢價、5宗底價成交,總成交金額約74.94億元。

本次供地分別位於吳中區3宗、相城區1宗、工業園區2宗,姑蘇區、高新區、吳江區本輪並未供應新地塊。

中指研究院蘇州分院高級分析師金珂表示,此次是蘇州取消土地限價後的首場土拍,土拍結果分化明顯,從拿地房企來看,依然多數為地方國企,且大多延續了聯合拿地的模式。

此次起拍樓面價最高以及總價最高的地塊為園區錦溪街東、西洛巷南04號地塊,即園區兒童醫院東側宅地,為城鎮住宅用地,總起價22.27億元,出讓面積49479.43㎡,容積率大於等1.2-1.5,起始樓面價30000元/㎡。該地塊是此次土拍唯一熱門地塊,最終由北京金隅地産開發集團有限公司(金隅)以總價28.97億元競得,成交樓面價39027元/㎡,溢價率30.09%。

金珂稱:“最受關注的園區奧體04地塊明確要求精裝標準不低於5000元/㎡,經過兩個半小時120輪的拼殺,最終由北京金隅地産開發集團有限公司以總價28.97億元競得,刷新了園區最高成交樓面價紀錄,這也是金隅首次進駐蘇州。”

(圖源:中指研究院,央廣網發)

在金珂看來,園區奧體04地塊的爭搶熱度將一定程度上提振蘇州市場信心,而另一方面,不限價時代開啟後,地塊競爭強度加碼,土地市場分化將進一步加劇,非核心板塊地塊底價或低溢價成交或將成為普遍現象。

(責任編輯:孫悅)
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蘇州第八次集中供地:北京金隅以溢價率30.09%拿下熱門地塊
來源:央廣網2023-11-30 14:20:00
11月29日,蘇州第八批次集中供地完成出讓,此次共掛牌6宗涉宅地,最終6宗宅地以1宗溢價、5宗底價成交,總成交金額約74.94億元。
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