11月14日，上海市土地交易市場發佈上海今年第四批集中供地第二輪出讓地塊公告，4宗地塊涉及閔行區顓橋鎮、徐匯區斜土街道、寶山區顧村、嘉定區南翔4個行政區域，總出讓面積31.44萬平方米，起始總價207.11億元，4宗地塊均設有最高限價。

11月3日，上海市土地交易市場發佈上海今年第四批集中供地首輪出讓地塊公告，8宗地塊總出讓面積28.75萬平方米（地上面積），起始總價139.7億元，將於12月5日出讓。

據上海市土地市場此前的消息，據“上海市2023年擬出讓住宅用地清單資訊公示和出讓預告”，第四批擬供商品住宅用地合計15宗，總出讓面積82.15萬平方米。

寶山顧村地塊出讓面積近13萬平方米

4宗地塊中的寶山區顧村大型居住社區BSP0-0103單元0304-06、0303-02、0309-04地塊，出讓面積最大，為129405.7平方米。

該地塊規劃為商業、普通商品房、餐飲旅館業用地；東至陸翔路，南至鄱陽湖路，西至聯楊路，北至瑞麗江路；0304-06地塊容積率為2.9，0303-02地塊容積率為2.2，0309-04地塊容積率為2.3；起始總價為45.9481億元，最高限價50.088億元。

出讓文件顯示，該地塊地上總計容建築面積32.98萬平方米。0304-06地塊計容建築面積17.49萬平方米，其中商業計容建築面積14.49萬平方米，文化計容建築面積1萬平方米，酒店計容建築面積2萬平方米；0303-02地塊計容建築面積8.75萬平方米；0309-04地塊計容建築面積6.75萬平方米，其中住宅計容建築面積6.24萬平方米，商業計容建築面積5100平方米。

出讓人要求，出讓合同簽訂之日起30個工作日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款餘額。涉及商品住房用地的，須在合同簽訂後的1個月內，即年月日之前，繳納土地出讓價款的50%（含定金）。

本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的80%，計11.99萬平方米以上。中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。

嘉定南翔地塊起始總價84.64億元

嘉定區南翔鎮JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊是本輪出讓地塊中最貴的一宗，起始總價84.64億元，最高限價93.1089億元。

出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地；東至鶴槎路，南至嘉前路-嘉寧路，西至惠亞路-安惠路，北至嘉程路；出讓面積125339.87平方米，計容面積29.7萬平方米。

出讓人要求，出讓合同簽訂之日起3個工作日內，繳納土地出讓價款的50%（含20%定金）。合同簽訂之日起5個工作日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款餘額。

出讓文件顯示，本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%，計178198.57平方米以上。中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。

此外，地塊內全裝修住宅建築面積應佔總住宅建築面積的100％以上（不包含保障性住房等），計296997.61平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建築面積應佔保障性住房建築面積的100％以上。本合同項下宗地商品住宅裝修標準不低於2500元/平方米（集採價）。