一、房企開發投資意願仍處於較低位，單月數據連續2月上升

1—9月份，全國房地産開發投資103559億元，同比下降8.0%，降幅擴大0.6個百分點；至此，開發投資累計同比連續18個月收窄，其中連續6個月同比呈現負增長態勢。從累計數據上看，今年房企投資意願仍處於低位，整體投資信心並沒有恢復，整體仍還是竣工意願大於新開工意願。從單月數據上看，9月單月房地産開發投資額為12750億元，環比上升12.4%，開發投資額單月連續2月呈現上升的跡象，且9月環比漲幅進一步擴大。也意味著房企端的投資信心在逐步恢復，但目前恢復力度還有待加強。

二、銷售端累計降幅繼續收窄，9月單月銷售面積環比上升39.3%

1—9月份，商品房銷售面積101422萬平方米，同比下降22.2%；商品房銷售額99380億元，下降26.3%，累計同比降幅分別收窄0.8、1.6個百分點；從單月數據上看，9月商品房銷售面積13532萬㎡，環比上升39.3%，商品房銷售金額13510億元，環比上升33.7%。7月市場二次探底，8月市場銷售有所回升，9月銷售面積進一步上升。累計降幅收窄以及單月銷售數據連續2月呈現上升局面，説明瞭市場銷售已經走出7月以來的市場低谷。9月市場較8月呈現加速恢復的局面。9月底，央行下調首套公積金貸款利率以及財政部出臺退稅政策，政策合力助市場修復，預計10月市場繼續呈現穩步上升的局面。

三、行業資金壓力猶存，仍需銷售端加持

1—9月份，房地産開發企業到位資金114298億元，同比下降24.5%，降幅收窄0.5個百分點。雖然當前信貸環境寬鬆，從發債主體上看，仍然是國央企以及財務狀況較好的民營房企居多，且財務較好的民營房企發債還需信用工具的支援。受到房地産市場整體大環境牽制，雖然融資環境寬鬆，但發債企業相對減少，這也是當前行業的問題之一，融資主體的參與活躍度下降。由於當前行業資金的主要構成為個人按揭貸款及定金及預收款，行業資金的壓力緩解還需要銷售端數據好轉的加持。