三部委發佈住房公積金支援政策,受疫情影響繳存人不作逾期處理

來源:新京報 2022-05-25 09:42:11

5月24日,住房和城鄉建設部、財政部及人民銀行聯合發佈《關於實施住房公積金階段性支援政策的通知》(以下簡稱“《通知》”),主要從三個方面展開支援,分別是受疫情影響的企業可緩繳住房公積金、繳存人未償貸款可不作逾期處理、鼓勵各地提高住房公積金租房提取額度。上述支援政策實施時限暫定至2022年12月31日。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來,此類政策出臺,客觀上有助於緩解相關市場主體的壓力,充分體現了公積金紓困的政策導向;同時,此類政策也是一種新的住房金融政策,有助於進一步豐富完善當前各地的住房金融政策內容,直擊市場痛點,發揮住房公積金的保障、便民、托底的政策效應。

鼓勵各地提高住房公積金租房提取額度

上述《通知》惠及使用住房公積金的三類群體——企業、購房人群及租房人群。對於前兩類群體,《通知》極大地減少了其緩繳、欠繳公積金所造成的影響。

其中,對於企業,《通知》明確,受新冠肺炎疫情影響的企業,可按規定申請緩繳住房公積金,到期後進行補繳。在此期間,繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款,不受緩繳影響。

針對購房人群來説,《通知》規定,受新冠肺炎疫情影響的繳存人,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報送徵信部門。

與此同時,《通知》提出,各地根據當地房租水準和合理租住面積,可提高住房公積金租房提取額度,支援繳存人按需提取,更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,該條措施主要是為了起到兜底保障的作用,保護低收入人群。

此外,李宇嘉還表示,緩繳公積金、推遲公積金貸款償還、提高租房提取額度等舉措,目的均在於穩住市場主體、穩住工作崗位,提振市場信心,兜底保住民企、中小微企業等,他們是就業吸納的主體,提供了80%以上的工作崗位,穩住這些主體,才能應對即將到來的就業高峰期,共同渡過難關。

各地公積金新政頻出,以期紓困穩樓市

事實上,在此次《通知》發佈前,已有城市提出疫情期間公積金領域的支援政策。5月20日,瀋陽住房公積金管理中心發佈新政,包括降低企業住房公積金繳存比例、企業緩繳住房公積金不影響職工申請貸款等內容。

其中,對於受疫情影響的企業,瀋陽住房公積金管理中心提出,該類企業可降低住房公積金繳存比例最低至5%;生産經營困難企業,可緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%;企業申請緩繳和降比實行承諾制,降低繳存比例最低至3%政策執行期至2022年12月31日結束。而對於受疫情影響的職工,在2022年3月23日至4月30日期間,住房公積金貸款不能正常還款的,不作逾期處理,不計收罰息且不影響個人徵信;並且,現金購買自住住房超過提取時限的,可延期至2022年5月31日前辦理。

在嚴躍進看來,目前地方上對於住房公積金的政策支援力度比較大,不過更多體現為公積金貸款額度的增加及貸款首付比例的下調。

中原地産研究院統計數據顯示,5月(截至5月23日),已有累計超過64個城市發佈了60多條穩樓市政策。從政策內容看,以公積金方面為主,其中接近20城提高了公積金貸款額度及降低了首付成數。

中原地産首席分析師張大偉分析認為,整體來看,目前的“穩樓市”政策基本都是降低購房者入市難度,包括降低房貸利率、降低首付比例、提高購房補貼、降低購房稅費等。從年內數據來看,2022年已經有累計近150個城市發佈了“穩樓市”新政,其中包括蘇州、福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等樓市熱點城市。但從當前政策效果上看,購房者置業信心尚未恢復,市場活躍度仍顯不足。

(責任編輯:楊帆)
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受疫情影響的企業可緩繳住房公積金、繳存人未償貸款可不作逾期處理、鼓勵各地提高住房公積金租房提取額度。
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