根據中國人民銀行、中國銀保監會最新發佈的調整差別化住房信貸政策通知要求，本市多家銀行近期開始陸續執行首套房利率優惠政策。符合條件的市民辦理首套住房按揭貸款可享受到最低4.4%的優惠利率。
中國人民銀行、中國銀保監會5月15日發佈通知，調整差別化住房信貸政策。其中，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。記者從本市多家大型銀行和股份制銀行獲悉，銀行從17日和18日陸續將首套房貸利率降至最低4.4%。首付比例保持不變。該政策目前僅對貸款新客戶執行。
據本市銀行業人士透露，本次利率下調參考了同業房貸利率水準，符合監管部門要求。天津地區沒有召開專題的工作會議落實房貸政策。而且由於當前房地産政策比較敏感，部分銀行表態低調，“先幹起來再説”。值得重視的是，各家銀行在發放貸款時還會嚴格審核貸款人的收入水準和個人徵信等情況。目前部分開發商口頭承諾買房人享受“低利率”優惠，只是項目與銀行有合作關係，屬於符合銀行風險防控、重點支援的合作項目，但是並不代表買房人就是符合銀行審批條件的優質信貸客戶。如果買房人徵信不良，例如信用卡多次逾期還款，其申請首套房可能無法享受優惠利率，甚至會利率上浮。
銀行人士提示市民注意保持良好個人徵信，不要輕信社會上一些所謂能夠“徵信修復”的商家宣傳，注意防範不法人員的詐騙行為。
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