城市聚焦>2022年南京住宅用地計劃供應869公頃，江寧、棲霞成供應“大戶”
來源：中國網地産 2022-04-06 10:40:18
南京市規劃和自然資源局日前公佈的2022年南京宅地供應計劃顯示，2022年南京住宅用地計劃供應869公頃，其中，商品住宅用地660公頃，保障性租賃住宅用地38公頃。具體到各區，玄武區計劃供應面積最小，為14公頃；江寧區、棲霞區、江北新區成供應“大戶”，分別為192、175、106公頃。
總量不低於近五年平均交易量
2022年度南京住宅用地計劃供應869公頃，不低於近五年 （2017年—2021年）平均完成交易量，南京近五年平均産權住宅用地供應量為656公頃。
具體而言，産權住宅用地660公頃，其中商品住宅用地660公頃，共有産權住宅用地0公頃；租賃住宅用地66公頃，其中保障性租賃住宅用地38公頃，市場化租賃住宅用地28公頃；其他住宅用地143公頃。
各區計劃供應面積佈局均衡合理
根據人口結構情況、居民住宅需求、房地産市場走勢，南京合理確定計劃供應的住宅用地規模。
在區域分佈上，市本級（主城六區）計劃供應367公頃，江寧區計劃供應192公頃，浦口區計劃供應32公頃，六合區計劃供應47公頃，溧水區計劃供應66公頃，高淳區計劃供應59公頃，江北新區計劃供應106公頃。各區計劃供應面積達到均衡合理佈局要求，有利於促進職住平衡。
租賃住宅以集中建設為主
結合去年租賃住宅用地實施情況，南京本年度租賃住宅用地供應採取集中建設為主、出讓地塊配建為輔的供應形式。同時，考慮存量房屋改建、産業園區配套建設保障性租賃住房對應的用地供應形式。
南京精細管控用地指標，更加科學地確定混合用途比例、地下空間利用、綠地建設、配套車位等內容。在上位規劃指導下，細化建築高度、建築風貌、建築色彩、景觀界面等方面管控要求，納入地塊規劃條件，實施精細化管控。積極落實土地供應相關配套資金，有效應對市場變化，保障房地産市場供需平衡。
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