龍湖集團:每個新業務都要回歸生意邏輯

來源:中國經濟網 2022-03-29 09:59:07

2022年3月25日,龍湖集團召開2021年度業績發佈會。龍湖集團董事會主席吳亞軍、董事會副主席邵明曉、首席執行官陳序平、首席財務官趙軼等管理層出席會議。

龍湖集團CEO陳序平于業績會上表示,“未來龍湖不會縮減在地産之外其他航道上的投入。”

陳序平表示,龍湖會堅持“空間即服務”戰略,包括已有六大主航道的戰略投資,龍湖多年來一直堅持將銷售回款的10%投入到持有型物業中。現在,這些航道本身已能夠産生很高的現金流,通過自身正常經營解決發展的問題,並慢慢減少對地産業務的依賴,而地産業務也可以通過TOD等模式,發揮航道協同優勢,綜合佈局。

陳序平進一步表示,無論已有的六大主航道業務還是未來的創新業務,都要回歸到生意邏輯,回歸到現金流、利潤的邏輯,爭取做一個成一個,也能讓未來的創新業務為利潤增長提供新的貢獻。根據當日午間披露的龍湖集團2021年年報顯示,龍湖集團2021年實現物業投資業務不含稅租金收入104.1億元,同比增長37.5%。其中,商場、租賃住房、其他收入的佔比分別為77.3%、21.4%和1.3%;此外,龍湖智創生活物業管理板塊在2021年實現全口徑收入104億元,首次破百億。

具體來看,截至2021年末,龍湖商業全國範圍內累計開業商場達61座,已開業商場建築面積達594萬平方米(含車位總建築面積為749萬平方米),整體出租率97.2%。商業租金增長40%至81.5億元,商場銷售額增長53%至467億元,全年平均日客流209萬人次,同比增長38%。

冠寓累計開業房間數量達10.6萬間,開業超過六個月的房源出租率為94.3%,累計服務超180萬用戶,客戶滿意度達95%。

截至2021年底,龍湖智創生活的服務廣泛延伸至居住、商業、産辦及城市的廣闊空間,管理板塊實際管理面積2.64億平方米,業主滿意度連續十三年超過90%。

(責任編輯:王永超)
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龍湖集團:每個新業務都要回歸生意邏輯
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