中新經緯2月14日電 杭州市住房保障和房産管理局網站14日消息，近日，《杭州市住房保障和房地産發展“十四五”規劃》(下稱《規劃》)發佈，重點明確“十四五”期間杭州要努力實現居民住房條件持續改善、市場發展更加平穩健康、住房保障體系更加健全、高品質發展更加強勁、空間區域更加融合和制度更加健全等主要目標，持續推動杭州城市高品質發展，為爭當浙江高品質發展建設共同富裕示範區的城市範例形成重要支撐。

《規劃》明確，“十四五”期間杭州要建立健全長效機制，著力構建現代化的住房供給體系、完善房地産調控長效機制。具體到商品住宅來看，“十四五”期間要形成供求總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定、區域分佈基本適配的發展格局，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，杭州市“十四五”期間規劃商品住房年開發量不低於1600萬平方米，五年開發總規模不少於8000萬平方米。

《規劃》指出，要優化市場供應結構，通過增加住宅用地供應、優化商品住房供應結構、加強區域商業規劃論證、強化空間佈局優化和功能完善提升等，使城市更健康、更安全、更宜居，成為人民群眾高品質生活的空間。

《規劃》明確，要加大住房保障力度，大力發展保障性租賃住房，探索共有産權住房建設，切實增加公租房有效供應。“十四五”期間，杭州要新建公租房約3萬套、約180萬方；新增公租房貨幣化補貼受益人口10.5萬戶(人)；新增保障性租賃住房30萬套(間)；新開工共有産權住房3萬套、270萬方。

同時，加速“租購並舉”建設，從加快構建多渠道租賃住房供應、完善土地支援政策、積極盤活存量用房、規範發展長租市場、加大政府扶持力度、加強住房租賃制度體系與平臺建設等方面入手，加快發展住房租賃市場，“十四五”期間新增籌集市場租賃房源9萬套(間)，形成供給充分，價格合理、經營服務規範、租賃關係穩定的市場體系，形成市場規則明確、政府監管到位、經營服務規範、權益保障充分的制度體系，實現供給結構明顯優化、市場規範程度顯著提高、租住品質大幅改善、滿意度大幅提升的總體目標。

在全面提升居住品質方面，《規劃》提出，結合推進住宅産業化建設、推進完整居住社區建設補短板行動、健全共建共治共用小區綜合治理機制、提升物業管理服務水準和智慧化升級等任務，實現杭州市住宅小區物業服務覆蓋率達85%以上；物業管理體制健全，業主大會與業主委員會治理能力全面提升；物業服務的智慧化、資訊化、低碳化明顯提高，市場規範有序。