戶型約89㎡起!金陵星圖“無界感”樣板間公開!南京首個複合式文化綜合體!

來源:中國網地産 2021-12-28 10:01:07

樓市“內卷”有多嚴重,從南京這家超級示範區的亮相,可以窺見一二。

金陵星圖CULTURE HUB示範區一經公開,就變成了網紅潮流打卡地。

在過去的很長一段時間,南京各大開發商的産品不斷迭代升級、推陳出新,如今連售樓處,也開始“卷”起來了。

金陵星圖CULTURE HUB示範區,並非像傳統售樓處一樣展陳沙盤、進行促賣,而是提前展現業主居住於此的文化+商業生活方式,讓認可此種生活方式的買房人做出自由選擇。

從示範區外觀來看,更像是一個商業綜合體,三部分建築構成了一個緊密相連的整體,大面積玻璃建材使用,建築與光影之間交織,顏值拉滿。

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(示範區實景圖)

步入內部之後,極富視覺衝擊力的景觀迎面而來,大型星圖機械裝置、江北首個戶外3D裸眼巨屏、360°旋轉互動沙盤、270°沉浸式環幕,更像是進入了一個藝術劇院,讓人目不暇接。

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(示範區實景圖)

值得一提的是,CULTURE HUB示範區擁有多個網紅打卡點,如J CAFE、奇點書集、樂刻健身、新能源汽車展廳等,可以説這種沉浸式體驗氛圍,即便不是買房人,也難以拒絕,拍照停不下來。

01

起步戶型建面約89㎡,産品力板塊領先

除了示範區的驚艷打造之外,金陵星圖的樣板間于近期公開後,不少人看了也是讚不絕口。

金陵星圖打造了建面約89-195㎡的戶型,涵蓋了剛需至深度改善的不同置業人群需求。

項目建面約89㎡、113㎡、139㎡戶型,全裝修樣板間目前已公開,吸引了大波買房人參觀,悉心品鑒每一個房間後,震撼與驚艷從邁進大門那刻起便不斷衝擊而來,朋友圈都要被樣板間刷屏了。

其中建面約89㎡、113㎡的戶型是即將首開B地塊的主力戶型,大半佔比,在如今城南中心、研創園、江核面積越做越大的趨勢下,這是對資金有限的置業人群是一大利好。

這三種戶型均為LDK設計,廚房用大面寬的玻璃移門或窗戶進行隔斷,讓餐客廚空間一體化的優勢更加凸顯,整體空間更加開闊,更加多元可變。

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(建面約139㎡樣板間實景圖)

建面約89㎡戶型,三房兩廳一衛設計,三開間朝南,L型廚房,衛生間乾濕分離,全屋飄窗,配備入戶玄關和玻璃收納櫃等,戶型實用性很強。

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(建面約89㎡戶型圖)

進門可以看見入戶玄關、玻璃收納櫃,美觀大氣,玄關櫃裏面配置了鞋櫃精靈和傘架,下方還預留了插座,方面擺放掃地機器人等;同時,包括客廳的陶瓷大板背景墻均包含在升級裝修包中。

據悉,戶型層高比市面上要高,達到3米,客餐廳一體連接南向陽臺,採光通透。

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(建面約89㎡樣板間實景圖)

L型廚房設計,配備西門子三件套、洗碗機等,功能性很強,方便生活取物動線習慣;衛生間乾濕分離,方便清潔,配備電熱毛巾架、恒溫花灑等。

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(建面約89㎡戶型圖)

陽臺的置物櫃以及可移動晾衣架均為交付標準;戶型三開間朝南,臥室南北三飄窗,次臥飄窗還可以和床打在一起,擴大使用面積,採光充足。

建面約113㎡戶型,三房兩廳兩衛設計,餐廚客、陽臺一體化設計,全封閉陽臺和全屋飄窗,採光條件更好,客廳約5.1米的縱寬,讓餐客廳空間更加開闊。

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(建面約113㎡戶型圖)

配備入戶玄關;U型廚房設計,可用玻璃移門進行隔斷,視覺上空間感十足,操作臺面更大,另外樣板間將廚房島臺和餐桌相連,空間利用率大大優化。

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(建面約113㎡樣板間實景圖)

衛浴均為乾濕分離,適合清潔,主衛配有科勒智慧馬桶、電熱毛巾架等;全屋飄窗設計,窗戶採用的是大面積的玻璃,主臥套房設計,預留了衣帽間位置。

全屋飄窗,樣板間在裝修時把飄窗和床結合在一起打造,給業主裝修提供一個思路,讓剩下的活動區間明顯加大。

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(建面約113㎡樣板間實景圖)

建面約139㎡戶型,三房兩廳兩衛設計,一進入樣板間,視野就非常開闊,據悉,公區將近50㎡,橫廳開間約6.6米,市面上建面超過150㎡才會有的超廣角的配置。

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(建面約139㎡戶型圖)

尺度大、舒適度高的同時也可以用移動玻璃幕門等遮擋,兼有隱私性;除三房以外,還能將客廳空間分隔出一個書房,做到“3+1”。

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(建面約139㎡樣板間實景圖)

其中主衛雙臺盆設計,加大儲物空間的同時,尊貴感十足。

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(建面約139㎡樣板間實景圖)

健身陽臺的設計,無論是健身運動,還是閒暇觀景,都十分寬敞愜意;主臥套房設計,預留了衣帽間的位置,更具多元組合性。

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(建面約139㎡樣板間實景圖)

02

南京首個複合文化綜合體,板塊配套不斷完善

除了居住品質無可挑剔以外,金陵星圖所處的城南中心板塊,可以説是區域內“價值高地,價格洼地”。

為什麼這麼説呢,相對於江核加包近4萬的價格,城南中心價格相對“平易近人”,但規劃層級、未來發展的潛力也是動力十足。

板塊“承上啟下”江北核心區與江浦老城,目前可以近擁江浦老城的主城配套,未來暢享自身板塊、江北核心區、研創園等的發展成果、人口紅利。

同時,金陵星圖作為南京首個複合式文化綜合體作為城市地標,實現了與核心區之間的錯位發展,有效補齊了核心區文化産業的缺口,具有其獨特性。

交通、旗艦商業、文化休閒等便捷生活天然銜接,無需如很多新興板塊樓盤一般,等待過長的建設週期。

在交通方面,金陵星圖緊鄰在建11號線珠江南站,可同地鐵S3號線、10號線換乘,直達主城;在道路交通方面,項目地處應天大街隧道和南京長江五橋之間,自駕可快速直達河西,連接主城,同時還有滬陜高速、滬蓉高速、寧合高速等高速,出城也更很方便。

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(區位示意圖)

在商業方面,項目周圍有虹悅城、萬達、砂之船奧特萊斯等多個商圈環繞,約5公里範圍內有將近150萬方大型商業;項目一街之隔是在建金陵酒店;此外,金陵星圖還自帶商業、酒店等。

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(商圈示意圖)

在教育醫療方面,項目1公里範圍內有大美國際育兒園、浦口區新世紀幼兒園等,距離江浦實驗小學濱江分校約800米,珠江小學約1.5公里(具體學區以教育局公示為準);項目周邊有浦口中心醫院、浦口區中醫院、鼓樓醫院江北國際分院等,保障業主健康。

在産業方面,城南中心南岸是目前江北最大的産業集群所在區域——江北研創園,已有如騰飛大廈,孵鷹大廈、揚子科創中心等重要産業載體,擁有眾多高素質人才,並在持續虹吸。

在生態方面,金陵星圖離長江不遠,同時周邊4公里範圍有城南河生態綠廊、芝麻河生態綠廊 、青奧體育公園、綠水灣濕地公園等,自然資源豐富。

寫在最後:

金陵星圖由融政、銀城、融創三家地産專業運營企業聯合打造,物業為銀城物業。

項目住宅地塊以L形圍繞文化中心,預留較大的樓間距,保證了每棟樓都能享受充足採光,同時社區內部也將留有充足空間享受園林景觀。

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(地塊示意圖)

目前三個戶型均在售樓處做了升級裝修樣板間,有意者可直接去售樓處諮詢!

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(責任編輯:王佳瀅)
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