時代向前，不斷推動南京的迭新與蛻變。

一座城市，能讓人銘記的到底是什麼？是流光溢彩的CBD，還是裝滿故事的老城街巷？摩天大樓刺破天際，霓虹燈日夜閃爍，見證著磅薄城市化下的速度和激情。但總有人始終鍾情于千年曆史人文厚韻下的主城——秦淮城東，因為南京城市的靈魂，都在這裡。

它是城市發源的繁華，更引領人居的信仰。生而為貴的天賦，在時間的雕琢進程中，越發走向高遠，被追隨、被仰慕。

01

金陵根脈，骨子裏的驕傲

“城門城門幾丈高，三十六丈高。騎白馬，帶把刀，城門底下走一遭。”一首童謠唱出南京人對城墻的情感。

見證過無數次刀劍炮火和興榮故事，在600多年的時光裏，它依然巍峨屹立。這座大明王朝的都城城墻雖飽經滄桑，也正是它的存在，讓南京城有了與眾不同、獨一無二的地方。

明代初年，朱元璋在下令建造長達35.267公里的南京明城墻的過程中，依據地理形勢和城市整體佈局，在東西南北四面共辟有13座城門，其中有6座甕城，並開創了我國城墻建造內甕城的歷史。

當敵軍攻入甕城時，藏兵洞內的軍兵傾巢而出，分而殲之，正呼應了“甕中捉鱉”。

其中，正陽門作為唯一一座內外甕城組合的城門，位於禦道（洪武大街，今天的禦道街）的正南端，與宮城的正南門午門、皇城的正南門洪武門處在同一條中軸線上。因位置顯赫，其甕城在構造上與眾不同。

這片與明皇城範圍幾乎完全“重疊”的老城東，刻滿了時間痕跡，觸碰每一塊磚瓦，每一寸泥土，如此厚重，載著歷史積澱的古都根脈，從古至今，日復一日，不絕不息。

02

天賦山水，無與倫比的珍稀

一百年前，孫中山先生曾在南京，寫下四個大字：“天下為公”。

一百年後，仍有眾多的南京人，穿進莽莽蒼蒼的3萬畝紫金山林海，或在一個黃昏的傍晚，或在一個滴著露水的清晨，趕赴中山陵拜謁孫中山先生。從紫金山腳出發，這場拜謁之旅，既是一場與自然的邂逅，又是一場歷史文化的跨時代相遇。

紫金山作為國家級森林公園，亦是主城天然綠肺，佔南京城市森林面積15.6%，擁有10000畝自然保護區，植物種類高達113科600多種，特稀、危植物有50余種，PM2.5值僅城區1/5，盛夏氣溫亦比主城區低2~3度。

與紫金山遙遙相望，佔地17.2公頃的月牙湖水靜靜流淌，走在2600米的環湖步道中，湖光、山色和古垣盡皆收歸眼底。

03

富貴居地 低密大宅的精神場域

秦淮城東，山水城林的集大成之地，也承載了一代代人的生活嚮往，造就了歷代低密大宅的名章佳話。

遙想20多年前，以梅花山莊、月牙湖花園、金陵禦庭園等為代表的1.0城東初代低密大宅，大多臨湖而建，山水城林映襯成生活的背景，尤其仁恒和棲霞建設用前衛的理念，為南京帶來超160㎡的大平層、主臥大套間，被人談論至今。

隨後，環陵路拉開城東低密人居2.0的序幕。以鍾山高爾夫國際、帝豪花園、紫園等為代表的頂級別墅名作散落其間，重巒疊嶂掩映下，紫金山儼然是富豪家的後花園。

20年的高端人居史，讓住在秦淮城東，成了一種身份的象徵。

04

低密難尋 老城東進入“稀土”時代

但隨著限墅令的執行，城東別墅成了絕版，多層和洋房漸漸也成了奢望。

加上主城區土地供應量的縮減，入主的機會也越來越少，尤其城東黃金版圖內幾乎無低密土地供應，“稀土時代”已全面到來。

據統計，2010年至今，南京主城3區賣了近360塊宅地，容積率2.0以下的宅地僅8塊（3年4塊），2021年5月一幅容積率約1.8的城東石楊路低密宅地，罕見地從政府壓箱底的土地庫存中端出。

（效果圖）

05

“七橋甕-石楊路”板塊崛起   難得一座純洋房

值得一提的是，以“七橋甕-石楊路”為代表的秦淮新一代品質生活區，已漸露雛形。

南倚秦淮河及1000畝的七橋甕濕地公園，北望鍾山風景區；咫尺秦淮科高、鄭外小學；地鐵2/5/8/10（二期在建）/13號線（規劃）等5線地鐵加持；南航、南農、南理工等高校環伺；中西醫結合醫院、軍區總院等護航健康；直線距離約1.9公里即達南部新城核心區，直線距離約6公里到達新街口商圈。

（區位圖）

周邊城市配套規劃齊全，居住氛圍自成中心一片，且南部新城重磅級配套依次鋪陳而來，城市界面將煥然一新！

放眼中山門大街以南、內環東線以東，繞城路以北，約3721萬㎡的老城東，當前有且僅有“玖樾印象”這一座純洋房住區。

主城情懷常有，主城生活罕有！

玖樾印象，匯聚秦淮城東精粹價值資源，從千年文脈的承襲，到山水資源的佔有，從齊全生活配套，到新一代生活極洋房&5L設計體系，無疑是向老城東生活提出的最佳改善方案，是致敬城東貴脈最後的臻藏，也是獻給愛家人、懂生活的有為人生。

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玖樾印象，目前在售建面約130～143㎡洋房，近期即將加推7#號樓，僅40套，為建面約143㎡四房戶型，恭迎全城親臨品鑒！