12月LPR調整對房地産市場意味著什麼?

來源:中新經緯 2021-12-21 09:55:10

12月20日,人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈,1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.8%,上月為3.85%,下調5個基點;5年期以上LPR為4.65%,與上個月持平。12月之前,LPR已經連續19個月保持不變,引發市場較多關注。

LPR由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由全國銀行間同業拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

結合12月15日央行降準的政策背景,我們分析認為,人民銀行下調了1年期LPR,將會有效地促進相關資金支援實體經濟的發展,而作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR保持了不變,表明政策是要從宏觀層面促進房地産市場平穩發展,而非刺激樓市。

貝殼研究院發佈的重點城市主流房貸利率數據顯示:12月,貝殼研究院監測的103個城市主流首套房貸利率為5.64%,二套利率為5.91%,均較11月份回落5個基點。四季度以來,首套、二套房貸利率較9月份的高點分別回調10個、8個基點。12月份,主流房貸平均放款週期為57天,較上月縮短了11天。

政策層面的相對寬鬆,信貸環境的持續改善,直接促進了年底的房地産市場成交。根據貝殼研究院觀察,10月份以來,貝殼50城二手房成交量連續兩個月實現環比增長;12月份以來,二手房成交量仍顯現好轉跡象,上半月,日均成交量較11月日均成交水準保持了增長態勢,市場成交在加速築底過程中。

我們預計後期房地産市場信貸環境將進一步改善,部分城市的房貸利率、放款週期仍有優化空間,這也將進一步促進房地産市場整體表現趨穩。

(責任編輯:王永超)
網站無障礙
12月LPR調整對房地産市場意味著什麼?
來源:中新經緯2021-12-21 09:55:10
12月20日,人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈,1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.8%,上月為3.85%,下調5個基點;5年期以上LPR為4.65%,與上個月持平。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved