河西，作為城市資源的匯聚地，向來是南京塔尖人士們角逐的重地。

在新房供應量日益減少的當下，價格卻一路上漲，河西中的一些項目更是飆升至7萬。不難發現，置業城市中心的門檻在無形中變高了，未來上車的機會越來越少。

而這個項目，卻因為各種限價原因，單價最低僅4.2萬，在這個沒有天花板的城市中心，值得你格外珍惜。

值得一提的是，這樣的價格就在河西，從河西CBD下班，10余分鐘就能到家喝一杯清茶。並且靜謐與繁華一鍵切換，一齣門就是公園，不遠處就是繁華的商業區域，而且産品的質感更是沒話説。

PART 1

這就是即將要首開的樓盤：江心洲的江心印。

江心印，此前已經公開了雲端城市會客廳和樣板間，位於河西招銀大廈19樓，不少粉絲已經去看過了。特別是近期即將要首開，預約參觀的人明顯增多，項目越發火熱起來。

但也有很多人一頭霧水：項目怎麼樣？地段好嗎？適合什麼人買？

地段、品牌等稍後，我們先來聚焦産品本身。

江心印整體打造140-220㎡産品，目前140、180㎡戶型圖已公開。從戶型面積段而言，的確是純粹的改善尺度。

建面約180㎡戶型，打造四房兩廳三衛。

在和讀者交流中，大家紛紛表示這個戶型很“能打”。首先，大開間、短進深、戶型方正，迎合了南京買房人的喜好。其次，客廳尺度感、浴室飄窗設計、主衛雙臺盆等細節，都比較妥帖。

（戶型圖）

建面約140㎡戶型，打造四房兩廳兩衛。四開間全南橫向佈局，盡可能保證採光與尺度感。

比較驚艷的是約8.1米超大陽臺，跟180㎡戶型的約8.9米陽臺不相上下，尺度感一下子就拉滿了。

（戶型圖）

面積段在140-220㎡的江心印，從戶型設計而言，基本沒有什麼可挑剔的了。

我們目前得到消息，江心印最低的房源大概4.2萬/㎡就能買到，整盤加上裝修包的價格不到4.7萬/㎡，有意向的粉絲，掃碼進群，獲取更多項目資訊。

PART 2

地段上來看，江心印佔據河西最好的精華段。無縫連接河西青奧板塊，雙子塔、保利大劇院、中國府、萬科翡翠濱江、濱江ONE等，同時又銜接河西中芯CBD。可以説，未來這裡將會形成文化+高端人居+金融産業中心為一體的價值高地。

近期，島南還有一個重磅消息。大型文旅——生態科技島項目雪樂園終於發佈了！總用地面積約340畝，總投資超過40億元，這也是江心洲目前最大的文旅！包括夢幻海洋樂園、滑雪運動樂園、冰雪娛樂小鎮、嬉水樂園、雨林動物園、活力商街等。一旦建成，將成為覆蓋南京及長三角城市群的親子休閒度假勝地。

不得不説，島南也開始發力了。利好連連刷屏，有消息稱，未來建鄴將在江心洲組建金陵中學教育集團。其實大家討論的不是名校與否，讓島民激動的是，學校切切實實是在推進中。從2015年到2021年，江心洲的島民一直在期盼、憧憬與等待。每一年，每一天，幾乎所有的江心洲各個小區居民，都會聊到學校。如今，島北學校竣工在即、國際化學校、小學、初中正在加緊審批。江心洲，按下加速鍵！

此外，在建鄴的十四五規劃中，更是看到江心洲的發展勢不可擋：華泰證券金融大數據研發中心、全球有影響力的人工智慧研發設計和應用示範區、特色國際合作園區…軌道交通、學校、商業中心，還有即將落地的人工智慧、産業中心等，利好紛紛向這裡傾倒。江心洲，一個有著自己獨特魅力的板塊，始終牽動著有“島居”理想的購房者心弦。

PART 3

江心印，作為招商蛇口2021年的轉型産品力作，加上又是在南京首個島居産品，意義不一般。據悉，江心印邀請了大師團隊來進行打造。

· 建築總設計：上海方大建築設計集團創始人，齊方

· 景觀設計師：羅朗景觀CEO，江雨龍

· 會所設計師：日清設計創始人，宋照清

近期，江心印將開啟一場線上直播——「極·生活」産品發佈會。屆時，將會給大家介紹項目的具體資訊，以及大師團隊打造的園林、會所、物業、空間4大産品亮點。

（示意圖）

我們看江心印外立面，採用大面積的玻璃+真石漆+鋁板+石材，打造極致簡約現代風格。據了解，江心印石材用於底層基座，鋁板比重最大，真石漆少於鋁板，還是比較有誠意的。

（效果圖）

綠地率約36%，足足約15000方中央花園，約1200㎡高端會所，都體現了項目的奢華配置。江心印還採用了招商智慧化系統，可以看天氣預報、購物的主面板，還能看小區監控，方便監測孩子在小區內玩耍的去向。約180㎡樣板間，LDK一體化的餐客廳，無軌雙側推拉移門廚房，大膽突破常規，視覺空間加大，流暢的生活動線，光亮又不刺眼的無主燈，整體設計蠻有創新的。

（樣板間實景圖）

這一次，江心印的亮相，不少人坦言：招商確實不一樣了…

PART 4

每個房子都有自己的屬性，江心印屬於改善屬性比較強，地緣影響，工作在主城、龍江、河西、江北的人群，對生活有自主安排，靜謐、繁華隨意切換。其實，也比較適合江心洲原來一些“弱戶型”、“小面積”家庭的改善，賣舊買新，賣掉落後的、落伍的、小的將就的房子，買入這樣一個“全新一代”産品的房子。最重要的是，價格真心不貴——根據案場放風，最低的房源大概4.2萬/㎡就能買到，整盤加上裝修包的價格不到4.7萬/㎡，這樣的價格，在河西的優勢格外突出。所以，近期江心印的確吸引了不少客戶前去諮詢。感興趣的朋友，抓緊時間。

對於島民而言，作為家庭改善置換，毫無壓力。而且，同在江心洲，心理上、認同上都是接受地段的。所以，不能否認它的島內置換價值與島外的登島衝動。

江心洲的獨特位置、交通的質變改善、周邊商業/産業/學校的漸漸落地與興旺，絕非很多人想當然的“江心洲配套不齊全”，“生活不方便”，這些都是誤讀。據了解，江心印最快近期將首開2、5、7號樓，共189套房源，面積約140、180㎡兩種。（最終以實際銷許為準）

（示意圖）

感興趣的朋友，可以去招銀大廈詳細了解一下項目。一個小建議，開車去江心印周邊親自轉一圈，對於交通、微觀地段、與河西的連接等，有切身體會後，再下定論。

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