11月22日，天津市規劃和自然資源局河北分局公示《（河北區）關於津北天（挂）2021-002號地塊項目A地塊建築設計方案總平面的公示》。該地塊（天泰路609席廠地塊）由中海于天津首次集中拍地期間，以總價25.81億元、溢價100萬、樓板價14403元/㎡競得，項目亮相案名為：中海十里觀瀾。
中海十里觀瀾項目位於河北區天泰路西側，其四至為：東至天泰路，南至富運道，西至北運河公園，北至北運河公園。
項目地處中環線內，與西沽公園隔北運河相望。地塊南側距地鐵 6 號線天泰路站約 500 米，北側則距在建的地鐵 4 號線北洋橋站約200-300 米。
項目規劃23棟樓，包括洋房、小高、高層等多元産品類型，戶型建面約86-143㎡之間，已于2021年10 月7日正式開盤。
項目交通區位示意圖
該地塊（天泰路609席廠地塊）出讓土地面積86023平方米，共分為城鎮住宅、商服、科教、公共設施共計7個子地塊。其中A地塊為商服，B、C、D均為居住用地，商住部分建面為163700平方米。本次釋出的為A地塊。
天津市規劃和自然資源局-附件公示圖截圖
A地塊-商服
A地塊設計圖顯示規劃6棟，2-9層到頂，同時含兩座社區綜合服務中心。總用地面積約17504.46㎡，總建築面積約33051㎡，容積率約2.0，綠地率約30%，機動車車位為234個。
天津市規劃和自然資源局-附件公示圖截圖
天津市規劃和自然資源局-附件公示圖截圖
注：A地塊應建車位371輛，實建車位234輛，應建中200個社會公共停車均位於A地塊地下一層停車庫，實建不足的車位137輛位於連通通道中、C地塊地下二層靠近A地塊區域及B地塊地下一層靠近A地塊區域。
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