近兩年，北辰區的發展速度飛快，不知不覺中已成為環城置業的中堅力量。作為京津冀一體化的受益者，“外環補圓”的消息釋放後，北辰區也走上了快速發展的路徑，不僅成為環城四區中環內面積最大的行政區，也是與城市核心距離最近的區域。

2021年上半年，中駿接連在北辰拿地，打造中駿宸璟府以及即將入市的中駿金地瑞璟灣項目，彰顯在北辰區域內深耕的決心，中國網地産2021“城勢房企巡禮”將目光聚焦北辰區中駿低密新房項目——中駿宸璟府。

（中駿宸璟府效果圖）

雙子耀北辰  千億中駿加速前行

提起中駿，天津人早已不陌生。

2020年中駿年銷售額邁入1000億，正式成為千億規模房企。目前，中駿已經遍佈全國超60座城市，至今已經開發建設項目超過200個。

中駿自2015年7月落子精武鎮，首次敲開了天津的大門，用6年的時間，從落子西青精武鎮板塊的首個項目中駿·柏景灣開始，不斷以前瞻性眼光擇址優質地段。

目前，精武鎮、團泊、張家窩、中北鎮…都留下了中駿的足跡，其中8盤落子天津西南區域也曾被譽為天津西南王，至今6載時光，16盤落定，16座品質居所，讓數以萬計的津門業主幸福安居

作為一家綜合性城市服務運營商，中駿無論是在開發經驗還是設計理念上都有良好的保障，更在産品選址方面有著獨到的眼光。

今年中駿在北辰環內接連拿到兩宗地塊，分別打造成位於北辰道與高峰路交口東北側的中駿宸璟府，以及位於宸錦路與光榮道交口東北側，即將入市的中駿金地瑞璟灣項目，兩個月內，中駿連續兩次落子北辰，戰略聚焦意義不言而喻。

中駿宸璟府雄踞北辰城市發展權力制高點的政務中心，是首個精粹城市綜合體，也將成為北辰的首席精英生活圈；中駿金地瑞璟灣定鼎北辰瑞璟生活區，優享醇熟城市配套，二者共同組成中駿芯CP，形成雙子對望的新格局。

（中駿宸璟府實景圖）

中駿看到了北辰的區域價值。位於天津城北，北接北京，西接雄安，南銜市區的北辰區在天津環城四區中地位獨特，隨著天津城市規劃的調整，北辰區也在積極響應國家京津冀協同發展的號召，交通立體路網、生活配套設施建設、以及居民生活環境都在不斷提升。

未來，中駿會將北辰區作為新的發展戰場，以中駿北辰“雙子星”為開篇，深耕北辰，關注時代人居需求，塑造天津的品質標桿，共同鑄造北辰的都市繁華，並用精益求精的態度不斷深耕天津北辰區域，不斷擴大品牌影響力，在房地産這條跑道上堅定穩健地前行。

北辰區邁上新臺階  行政中心板塊價值凸顯

在市內六區宅地資源日益稀缺、價格居高不下的情況下，樓市供求雙雙外溢，購房者以及房企都逐漸將目光投向各類生活配套日益成熟的環城板塊。

在環城四區中，橫跨市區北部的北辰區，擁有最廣大的環內土地資源，並且由於與之相鄰的紅橋、河北等板塊無論地價還是房價都遠低於市區南部的南開、河西，這也讓北辰的價格優勢得以長期保持。

今年五月份天津第一次集中土拍中，北辰區共出讓8宗土地，排在各區土地成交數量首位，土地市場的熱度也傳導至供求市場，北辰區的新建商品住宅成交套數以及成交面積均在逐年上漲，可以説，北辰區已成為各大房企長期看好、爆發力強勁的區域。

區域面積較大，也導致北辰區各大板塊也各有韆鞦，其中最核心的地段當屬行政中心板塊。該板塊位於北辰道與京津公路十字交匯處，北辰區政府、法院、檢察院等行政辦公地點坐落在此，實驗幼兒園、實驗小學、北辰醫院、地鐵4號線等生活配套齊全，是北辰區的政治、經濟以及文化中心，具有豐富的區級資源，板塊價值也在不斷凸顯。

（北辰區行政許可服務中心實拍圖）

“景”字係低密社區  打造都會人居封面

中駿宸璟府秉承中駿“景”字係産品的設計理念，以恒久品質、舒適尺度、全齡配套、安全無憂等七大社區營造標準，自亮相以來便受到了市場的廣泛關注與好評，展廳來訪絡繹不絕，成為北辰新房的又一話題樓盤。

項目的整體規模約13萬方，整體規劃13棟，總戶數為640戶，以低密住區的社區規劃方式，將洋房、高層、商業等多種業態涵蓋一體，地塊的南側將建設一座商業綜合體，滿足業主生活的購物娛樂需求，社區內採用人車分流、非機動車統一管理的人性化設計，全方位提高業主的居住舒適度。

産品方面，為滿足剛需以及改善客戶群體的需求，設計方正舒適的三室以及四室戶型。

108平方米三室兩廳兩衛的戶型動靜分區合理，南向陽臺保證了室內的通風采光，廚房為明廚設計，避免了室內的油煙問題。三間臥室空間寬敞，主臥採用套房的設計並配有飄窗，戶型整體規劃舒適合理，作為剛改産品具有很高的性價比。

（108平方米戶型圖）

項目119平方米的四室兩廳兩衛全明方正，客廳、主臥以及書房三間向南，加大房屋內的採光面積，提升空間的通透性，主臥為套房設計，保證主人起居的私密性以及舒適性。此戶型的廚房同樣為明廚設計，衛生間做到了乾濕分離，同時配有窗戶，很好地解決了返潮返味的問題，也體現了中駿在産品細節方面的人文關懷，致力於為業主提供更高品質的舒適生活。

（119平方米戶型圖）

中駿宸璟府在産品精雕細琢的同時更有生活配套的支撐，項目位於北辰區城市界面主幹道，同時靠近地鐵1號線，地鐵4號線（在建），以及地鐵5號線，目前在建的地鐵4號線北倉站預計在2024年年底開通試運營，有成熟的交通路網以及“三地鐵”的加持，可以享受暢達全城的方便。

商業方面，除項目地塊南側將規劃建設一座商業綜合體外，周邊涵蓋主體已完工的王府井購物中心、紅星美凱龍商圈、禦龍灣新都會廣場、華潤萬家、永輝超市等多樣化商業配套，足以滿足業主日常購物消費需求。

考慮到業主的教育需求，項目自身將打造一座幼兒園，周邊鄰近實驗小學、北辰實驗中學、天津市第四十七中學等知名院校，學府環繞，浸染馥鬱書香氛圍。

為提升居住舒適度，中駿打造森林星球主題園林，構建奢隱森居的藝術空間，園林劃分為多重功能空間，包括兒童遊樂區、青年共用空間、老年關懷空間以及家庭會客空間等，滿足全年齡段健康生活的需求。

中駿宸璟府物業品牌為世邦泰和，作為中駿旗下的知名物業管理品牌，業務遍佈全國55余城，已貼心服務55余萬業主。世邦泰和也將以24小時全方位的定制化服務為中駿宸璟府業主的日常生活保駕護航。

未來的天津，必然是以外環線為界的“中心城區”逐漸取代“市內六區”，主動融入京津冀一體化的北辰區在交通、教育、醫療等方方面面都將有巨大的變化。

目前，中駿宸璟府正在火熱銷售中，中駿金地瑞璟灣實景示範區已經開放，中駿北辰雙子正在以昂揚的勢頭引領著北辰樓市，中駿也將攜北辰雙子深耕區域板塊，與城市共築品質生活。