從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展

來源:中國網地産 2023-11-09 12:32:06

11月5-10日,第六屆進博會在上海虹橋的國家會展中心舉行,這是一次向世界展示上海的機會。值此進博會期間,我們將視角投向上海,投向虹橋,為您講述近十年時光裏,中駿嵌入虹橋,嵌入上海的發展故事。

2020年11月,浦東開發30週年之際,紀念歌曲《一路向東》被廣泛傳唱。

“一路向東,浪潮涌動,一路向東,世紀澎湃,大江大河,東方有夢”,歌曲記錄下了30年浦東的驚天蛻變。過去上海對外開放,浦東新區是重要載體;而對內開放,尤其面向長三角和長江流域,一直缺少一個核心承載區。曾經浦東走過的這條路,而今虹橋正在走。

若干年後,就像人們想到浦東,會想起世紀大道、黃浦大橋、“金茂”大廈、環球金融中心、明珠電視塔甚至是豪宅“湯臣一品”,人們談到虹橋,也會想起虹橋交通樞紐、長三角一體化、虹橋新天地,還有:

上海 中駿廣場

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海 中駿廣場實景圖

#1

2006年,在慎重地排除了原上海站、上海南站及七寶站後,上海確定,在彼時80多歲的虹橋機場西側,建設虹橋綜合交通樞紐。

在建成初期,虹橋更加關注的問題是如何解決與中心城的快速連結,因此,軌交2號線、10號線,崧澤高架、滬渝高速等交通配套的建設,是這一階段的重點。但此時周邊城市功能發展較為緩慢,虹橋處於單一的交通樞紐1.0時代。

2008年,上海市委、市政府作出建設虹橋商務區的戰略決策,但城市功能的培育與建設卻是在5年以後。

2013年,虹橋地區開始導入城市功能。就在這年11月,中駿拿下虹橋商務區北片區01、03地塊,這也是虹橋商務區體量最大的一塊地,總建築面積超過42萬方,涵蓋5A甲級辦公、獨棟總部辦公以及商業,這就是後來的中駿廣場。

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海 中駿廣場實景圖

正如中駿在北京的首個項目,選擇了城市核心區的商業項目,中駿在上海的首個項目也是類似的開局。

辦公的銷售,成為項目破局的關鍵。2015年,當虹橋商務區其他商辦樓宇都在主打“散售”,中駿廣場卻始終堅持整棟銷售。正是這樣的思路和配置,讓23棟總部辦公,最終被10家500強企業收入囊中。

2015年中駿廣場首開,唯品會、漢威電子先聲入駐;2016年開年,保險巨頭中國平安集團入駐;5月,中國奧委會合作夥伴安踏集團戰略佈局;6月,華夏人壽保險的進駐更是創下2016上半年虹橋商辦最高交易記錄。隨後,舒華健康科技、惠商博通、索拉雲展覽等紛紛入駐中駿廣場。

眾多500強的引入,使得中駿廣場不僅是作為一個總部辦公集群的存在,更成為了一個助力上海成為“全球城市”,推動城市發展的核心商務引擎。

2017年,中駿牽手上述總市值近萬億的龍頭企業,成立大虹橋企業家聯盟,至此,中駿不僅是一家企業,更因此成為了一個平臺,為入駐虹橋的企業與虹橋管委會職能部門相互連結,為入駐企業的發展提供更多便利。2022年3月,“虹橋國際中央商務區企業展示中心”在中駿廣場正式啟用。

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

實拍圖

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

實拍圖

經過十年時間的醞釀,如今的虹橋中駿廣場日益成熟,蛻變為商務、生態、人文的共同體。高爾夫體驗、米其林/黑珍珠餐飲,不同風格的摩登小店詮釋獨屬於虹橋的精緻。這個秋天,虹橋中駿廣場又新開11家店舖,“回望繡成堆,千門次第開”。

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海 中駿廣場實景圖

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海 中駿廣場實景圖

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海 中駿廣場實景圖

#2

如果説虹橋的第一階段是交通樞紐,第二階段是企業總部集群,那麼第三階段,虹橋成長為具備城市功能的生活體。

伴隨著像中駿廣場一般的核心區的啟動建設,虹橋地區開始導入城市功能,商務功能完善的同時,配套的住宅、公共服務設施相繼投入使用,隨之帶來了就業和常住人口的迅速導入。

在中駿廣場之後,中駿先後在虹橋商務區開發了10個項目,形成了“一城虹橋半中駿”的美名。

這其中,包括中駿旗下的高端住宅代表“天”系列,上海 中駿·天璟和上海 中駿·天瓏,成為了虹橋核心區不到5%的住宅佔比的一部分,這一年,中駿獨特的零管線立面也出現在虹橋。一直以來,在中駿有一支專門的零管線研究小組,所有項目在外墻上都看不見任何空調機殼、上下水管、電線等。

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海 中駿·天璟實景圖

當時借助進博會,大虹橋以會展經濟為杠桿,帶動高端商業、高級酒店、高級公寓、高端商務等發展,中駿延續了其在商辦開發的優勢,總建面15萬方的虹橋時代廣場在虹橋西落地,8棟全球億級總部辦公率先吸引了中國辦公傢具龍頭企業加入。

總建面14萬方的會展中駿廣場,與虹橋前灣共成長,作為片區排頭兵,也是區域社交聚集地,前灣首家星巴克、奈雪率先入駐,同時項目承接進博會等展會商務接待功能,目前,項目1號樓虹橋超級眼視光中心即將開業,助力又一戰略高地虹橋國際醫學中心。

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海會展中駿廣場實景圖

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海會展中駿廣場實景圖

中駿在虹橋慢慢形成集萃總部辦公、精英商務、多維消費、生態休閒、改善居住為一體的生活圈。全新虹橋,在上海崛起。

這其中,也包含中駿一體兩翼的長租公寓。如果你問起大虹橋企業的高管們都住在哪,中駿的公寓一定是一個排名靠前的答案。高端的定位讓中駿的公寓形成了産品上的排他性優勢,與基金的合作模式,也打開了中駿在上海星羅旗布的公寓版圖。

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海會展長租公寓實景圖

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海會展長租公寓實景圖

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海會展長租公寓實景圖

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海會展長租公寓實景圖

如果你生活在中駿,對你而言的幸福可能是,在中駿的總部辦公大樓裏下班,來到中駿公寓的健身房裏享受一頓揮汗如雨,然後在晚上回到中駿的住宅,這個時候你的孩子,已經洗漱完畢等你給他講一個晚安故事。

10年時間,在虹橋塑造10個項目,共計服務超10萬人。産城融合四個字,不僅僅藏在中駿的願景裏,也藏在中駿的虹橋實踐裏。

#3

伴隨長三角一體化的加速,進博會的加持,虹橋綜合交通樞紐的完善,虹橋商務區再一次迎來大爆發,虹橋商務區將成為長三角城市群的“世界中心”,這是上海的虹橋,也是世界的虹橋。

一座45萬方的上海西花橋 中駿·世界城雙城TOD,就是中駿助力長三角一體化的最好證明。

依託上海11號線及蘇州S1號線,這座基於地鐵延伸脈絡而生成的雙城超級TOD多元生命體,承擔上海蘇州兩城從“接軌”到“融入”,從“雙城”到“同城” 的使命。在自成一體的生活空間裏,讓兩座不同的城市越來越“靠近”,形成時間與空間的的聚合折疊。

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海西花橋 中駿·世界城效果圖

今天,房企深耕一二線城市已經成為行業的共識。

何為真正的深耕?在中駿人的觀念裏,深耕不僅是規模的擴張,更是綜合開發能力的延展。

以虹橋為核心,中駿走出了一條房企深耕城市,以全業態開發嵌入城市的樣板。截至目前,中駿在上海已經開發了22個項目,形成了超200萬方體量的版圖,相當於280個標準足球場。       

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

這種嵌入,不僅誕生在虹橋,在上海普陀,中駿塑造超十萬方住宅、公寓、辦公綜合體上海 中駿·天悅,為區域能級提升注入活力;同在普陀,近10萬方內城別墅上海中駿·天譽拔地而起,煥新區域人居;在浦東,超15萬方住宅項目上海 中駿·柏景灣,也在不斷嵌入城市。

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海 中駿·天悅實景圖

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海 中駿·天悅實景圖

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海 中駿·天譽實景圖

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海 中駿·柏景灣實景圖

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

上海 中駿·璟尚實景呈現

中駿的LOGO是一個紅色的齒輪,而一個開發商最大的力量,就是鑲嵌進城市,跟著城市生長,跟隨城市的趨勢一起變化。回過頭看,中駿在上海的每一個項目都像齒輪一樣嵌入城市,留下和城市同行的軌跡。

正如一位中駿的業主説,“與上海的軌跡,都是與中駿、與虹橋這個地方緊密關聯的,與其説中駿是我們家庭十年變化的見證者,不如説是我們生活的參與者、改變者”。

從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展_中國網地産

(責任編輯:李彤)
免責聲明:以上內容為廣告資訊,由廣告主授權中國網地産發佈,文中觀點僅供讀者參考,不構成投資建議。
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
從進博會與虹橋 看中駿在上海的齒輪嵌入式發展
來源:中國網地産2023-11-09 12:32:06
11月5-10日,第六屆進博會在上海虹橋的國家會展中心舉行,這是一次向世界展示上海的機會。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved