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中指研究院：上周樓市成交趨穩地市整體供求環比下行

來源：中國網地産 2021-09-06 14:25:41

中國網地産訊近日，據中國指數研究院分析稱，上周樓市整體成交趨穩，二線環比上升。分城市來看，僅二線代表城市環比升幅為16.3%。監測城市庫存總量環比下降1.94%，杭州庫存降幅明顯。地市整體供求環比走低，嘉興收金近62億領銜；房企融資類型以中期票據和超短期融資券為主。房企積極拿地，拿地城市主要集中廣東省、浙江省以江西省等地。

一線城市：整體成交下降，上海降幅較大

上週一線城市整體成交環比下降17.9%，上海降幅較大，約為27.4%；深圳居其次，降幅約為22.6%。同比來看，樓市整體成交下降，降幅為0.3%。其中，廣州降幅較大，約為18.19%；深圳成交上升，升幅為74.5%。

二三線城市：近八成城市成交環比上升，武漢升幅顯著

二線代表城市環比上升16.3%，同比下降13%。環比上升的城市中，武漢升幅顯著，約為62.6%；溫州居次位，升幅為48%。三線代表城市成交量環比下降20.2%，惠州降幅較大，約為38.2%。同比來看，三線代表城市整體下降45.8%。

庫存：庫存總量有所下滑，杭州降幅顯著

監測的7個代表城市庫存環比整體下降1.94%。監測的城市中，杭州庫存降幅較大，約為12.5%，深圳降幅為5.9%，位居第二，南京降幅為3.8%，位居第三；監測的城市中，廣州庫存環比上升，為2.5%。

土地市場：整體供求環比走低，出讓金總額縮水

8月30日-9月5日，全國40大中城市推地總量環比減少5%，17個城市無推出，天津、濟南推出量較大；成交方面，主要城市成交量減少24%，20個城市無成交，濟南、蘇州成交量較大；整體出讓金減少78%，宅地出讓金環比減少90%。

一線城市整體供應環比下降，整體成交量下降，宅地交易市場低迷，一線城市均無宅地供應；二線城市整體供求較上周下滑，成交均價環比下降，宅地成交量減少近四成，成交均價環比降逾八成。

（責任編輯：王怡）