日前，玄武湖旁的金陵玖園加推最後一批大平層，建面約240㎡起步，總價2000多萬，當天基本賣光。塔尖圈層的超強購買力，展露無遺。

這並不是個案，去年至今，河西多盤推售大平層都已售罄，甚至某盤建面約420多平、3800多萬頂樓被1號人才秒搶。值得關注的是，即將於7月上市的百家湖純新盤——陽光城·檀境，最近公佈了建面約195㎡大平層戶型，五房兩廳三衛，被業內稱讚為“走在前沿”的産品。

陽光城·檀境鳥瞰效果圖

近年來，福布斯評選的全球十大華宅中，包括美國的中央公園西15號、倫敦的海德公園1號等等，大平層要佔到7成。還有之前熱播的綜藝《爸爸回來了》《媽媽是超人》等節目中，我們也瞥見了上海、深圳等城芯高層之上的大平層：超高入戶門、朗闊的大橫廳、天際視野、IMAX級瞰景陽臺……大平層，已然成了富人的心頭好。

NO. 1｜壹

隨著財富的積累，每個家庭在不同人生時期，對於家庭居所的理解都不相同：在二三十歲成家立業之時，普通的二三居室，足以搭建幸福的二人世界；孩子出生後，三代五口即便是蝸居也要追求更優越的學區；小有成就後，在近郊三四百萬買了套別墅，作為第二居所圓夢，最終不僅一年去不了幾次，而且父母上下樓梯、妻子購物等等也都很麻煩。如今四十多歲的人生，回首前半生，住過高層、住過洋房、住過別墅，最終還是想要在城市繁華地段擁有一套大平層。

一則，寸土寸金的城芯，紮根於此的大平層背後承載著非常豐富的城市資源——完善的城市服務與城市繁華風景的縮影。

再則，大平層滿足了高端人士對於地位的尊崇需求，它能迅速地把分散在各處的層峰人士聚集。而城芯地段決定了其入手價位，這是一種無形的社交門檻，跨進去了才有發言權。

三則，大平層一般都設置敞闊寬廳，超大的面積使得居住的所有功能都能在平層裏展開，每一個家庭成員都能擁有獨立的生活空間，又確保了整體空間上的交流性，真正實現了寬廳住宅別墅化享受的體驗。

NO. 2｜貳

純新盤陽光城·檀境以地標封面之姿踞守百家湖畔、熱土之上，景楓萬豪酒店、江寧會展中心、景楓KINGMO、百家湖1912、江寧金鷹……景觀資源與繁華區位相得益彰。而且全新規劃升級的江寧主城中心區，計劃打造為百家湖CBD，集合高端商務、商業、總部、科研、文化娛樂等城市資源，展現國際化、高端化、品質化新形象。

陽光城·檀境區位示意圖

此次陽光城·檀境曝光的建面約195㎡戶型，做到了五房兩廳三衛設計，較市面上同面積産品更有超前意識。闊綽的空間尺度，彰顯高性能舒居價值。

陽光城·檀境建面約195㎡戶型示意圖

（1）室內三進制設計，生活儀式感、功能性更強

一進迎客前廳，由於兩部電梯開門設計，各自直通東西兩戶業主家門口，變相一梯一戶設計，每戶業主都有的私享電梯廳，空間靈活。

另外，入戶還有玄關設置，私密性及隱蔽性起到很好的作用。

二進過廳，十字洄遊式設計，將四個居住空間串聯。同時內含收納空間，酒櫃、收藏陳列櫃等都能實現。

三進餐客廳，項目創新性引入“LDKB”新型空間理念，整體開放式佈局，將餐、客、廚、陽臺公共空間融為一體，家庭社交空間面積佔比提高，空間感倍增，朗闊舒居排面，成了宜高談闊論、宜賓客俱歡的超然場所。

功能使用也更為豐富，公共空間的使用率將被大幅度提升。孩子們的大件玩具、三五好友聚餐，讓居者徜徉于更自由的空間，這點較之於傳統華宅戶型設計有了明顯進步。

（2）約13.5米L形跑道式陽臺，270°環幕景觀視野

這款被業內盛讚的戶型亮點很多，尤為讓人過目難忘的一定是L型跑道式陽臺，270°環幕觀景體驗，值得被吹爆。

“我喜歡在陽臺看被點亮的天際線”。

一份對華宅偏好調查中，富人們如是説道。廣角視野佔有窗外的風景，不僅是華宅的配套，也是人物身份的象徵，從海德公園一號、ONE57，到香港傲璇、深圳灣一號等等，概莫如是。

陽光城·檀境約13.5米L型跑道式陽臺，擺脫空間的束縛，充分與陽光和清風接觸。每天都生活在270°超廣角鏡頭下，一覽百家湖板塊的獨好風景，且“追著”太陽跑，有更久的採光時間。

于高樓憑欄，也是我國的傳統了，歷代文豪墨客無一不曾以此，來抒發胸中塊壘之意。近看湖水縹碧，遠眺城市燈火霓虹，浪漫的摩天輪、涌動的車潮……作為第二會客廳，一杯紅酒、三兩好友，視野中繁華盡覽，于觥籌交錯間盡顯別致優雅。

百家湖實景蘇寧檀境授權供圖

（3）4+1多元空間，約16.7米南向面寬

戶型大開間、短進深設計，方正且通透。雙朝南臥室+書房+客廳5開間朝南，約16.7米南向面寬，超大朝陽面，室內採光更充足。動靜分區，西側為家庭交流場景，東側為休息區，互不打擾。

南向雙套間設計，私密性好。尤其是大氣優雅的主臥，搭配步入式衣帽間、套房主衛、左右雙臺盆、浴缸等功能分區，更顯尊享感。瞰景浴缸，將景觀與生活自然地融為一體，形成互動。北向雙臥室中線，即是公衛，生活更顯從容。

另外，南向書房也自帶270°環型觀景窗，或是工作疲憊時，或是夜深人靜時，于城市風景中，治愈人心，舒緩勞累。

陽光城·檀境效果圖

另外，項目自帶高配升級包，以大師級的匠心品質、精心的選材，打造高定品質家境。項目具體價格待定，不過受限價影響，即便是加上全裝修標準，價格較之周邊最高約5萬/㎡二手房市場也十分能“打”。

NO. 3｜參

非凡的尺度，必然吸引非凡之人。不論是專屬於“闊居”的高級趣味，還是景觀超大化佔有，陽光城·檀境勢必會集結南京層峰人士。

當然，致敬層峰圈層的人生格局，絕不止于戶型的朗闊。從邁進小區的那一刻起，處處彰顯尊享感。

陽光城·檀境外立面大量採用玻璃與鋁板材質，打造類幕墻，擁有通透無界的視覺體驗的同時，光透過窗的介質，讓溫暖在建築裏自然流淌。另外，融入波浪形的外立面曲線，恰似迎風盪漾的百家湖粼粼波光，充滿流暢的動感與張力，辨識度高。

陽光城·檀境效果圖

歸家途中，陽光城·檀境打造外湖內園的新加坡式「森居」空間，讓湖景與森居交融，自然與建築和鳴。通過不同的功能空間、色彩、植被等，讓景與景環環相扣，滿足不同人群社交、休閒、康健等多方位需求。

陽光城·檀境中心景觀效果示意圖

森林物語、林下休憩、中央會客、精緻歸家等多元活力空間，將歸家動線藝術場景化，多個景觀組團串聯歸家動線，打造一種循序漸進歸家的意境。

以考究的空間尺度，打造酒店式落客大堂，為高階生活的歸家提供儀式化禮遇。作為陽光城旗下高端産品“檀係”，營造的每一個細節都體現著對業主的尊重。

至於電梯廳裏的招呼、社區內的微笑相遇，雲淡風輕的寒暄，更是同一個社交圈層的人才有默契的，更舒適的交際，不刻意。

陽光城·檀境效果圖

寫在最後：

層峰人群用積極進取的人生態度影響城市的未來，而陽光城·檀境以定制寬境享受、立體空間的朗闊尺度，引領這一圈層開啟前沿新生活，從而改變高端改善市場潮流。

建面約195㎡大平層在空間、功能的設計上，對標一線高端華宅，兼顧繁華生活與景觀資源，與層峰人群的精神追求形成共鳴，犒賞進階的人生境界。

重磅消息！陽光城·檀境預計7月首開建面約143-195㎡大平層。陽光城·檀境Re-Future境界藝術館即將公開，敬請期待！

展廳地址：景楓KINGMO商場負一層