領先指數|2021年1-4月中國房地産企業銷售面積TOP100

來源:中國網地産 2021-05-10 10:11:20

4月,房地産市場的銷售延續了此前的小陽春態勢,不少核心城市更是熱度不減。為此,房企抓緊銷售契機,增加供應,持續跑量。其中,有3家房企的銷售面積超過千萬平方米,不少房企銷售面積的同比增幅也較大。

領先指數|2021年1-4月中國房地産企業銷售面積TOP100-中國網地産

不容忽視的是,碧桂園、中國恒大萬科等3家房企牢牢佔據了2021年1-4月中國房地産企業銷售面積TOP100的前三名,這也是“碧恒萬”連續三個月穩居前三。由此可知,頭部房企的排名相對穩固,規模優勢也較為明顯。

TOP係各大門檻持續增長 4家房企銷售面積超千萬平方米 

從2021年1-4月中國房地産企業銷售面積TOP100來看,TOP係各大門檻持續增長。具體來看,TOP3房企的門檻為1410.8萬平方米,TOP10房企的門檻為518.9萬平方,TOP30房企的門檻為269.55萬平方米,TOP50房企的門檻為139.42萬平方米,TOP100房企的門檻則為48.15萬平方米。

其中,4家房企的銷售面積超過千萬平方米,分別為碧桂園2946.8萬平方米、中國恒大2601.6萬平方米、萬科1410.8萬平方米、融創中國1101.95萬平方米。與3月相比,銷售面積超過千萬平方米的房企增加1家。值得注意的是,頭部房企實力強勁,排名穩固。尤其是碧桂園、中國恒大萬科等3家房企已經連續3個月佔據中國房地産企業銷售面積TOP100的前三名。

除了上述4家房企,保利發展、綠地控股、新城控股、中國海外發展、金科股份、中國金茂等也入圍2021年1-4月中國房地産企業銷售面積TOP10,其銷售面積依次為973.5萬平方米、797.85萬平方米、614.85萬平方米、602.85萬平方米、597.2萬平方米、518.9萬平方米。

不過,從最近3個月的中國房地産企業銷售面積TOP100來看,其中的前十強房企變化並不大。橫向來看,2021年1-4月中國房地産企業銷售面積TOP10與2021年1-4月中國房地産企業銷售額TOP10的上榜房企也具有較高的相似性,這也從側面佐證了頭部房企的優勢地位更為明顯。

上榜房企的均值達284.15萬平方米 房企同比增幅較大 

總體來看,2021年1-4月中國房地産企業銷售面積TOP100上榜房企的均值達到284.15萬平方米,較2021年1-3月中國房地産企業銷售面積TOP100上榜房企的均值有所提升。不過,僅有27家房企超過上述均值,不足上榜房企的一半。

與去年同期相比,由於國內的疫情得到有效控制,不少房企的銷售業績也較為穩定,不僅單月的銷售業績好于同期,同比增幅也較大。例如,佳兆業集團4月的合約建築面積約為70.02萬平方米,同比增幅為61.9%;前4月合約建築面積約為253.67萬平方米,同比增幅達到143%。

不難發現,房企的業績增長離不開整個房地産市場的環境。2020年疫情突襲,整個房地産市場遭遇了黑天鵝事件,市場更是出現斷崖式下滑,直到去年6月才逐步恢復。今年整體的市場環境相對較好,疫情的擾動因素也較小。顯然,外部環境平穩有助於房企促銷售、抓回款。基於此,不少房企抓住行銷窗口期,增加供應量,提升銷售業績。

以中國海外發展為例,在4月30日就開啟了5月的搶收活動,即“幸福安家季·五一海購節”。在5月1日-5月20日,中國海外發展聯合安居客、房天下兩大平臺,推出全國34城、200+精品樓盤聯動優惠,帶來一場轟轟烈烈的海購節。

本次海購節的亮點頗多。例如,5月1日-5月5日,兩大平臺將同步上新中海品牌館,方便購房者可以精心挑選好房,享受沉浸式購房體驗;5月9日,中國海外發展精選8盤接力直播,也有神秘福利空降房天下直播間。此外,安居客的金牌分析師也將全方位解析樓盤價值,併為購房者帶來獨家的選房攻略。

調控更加頻繁 不同城市加速分化 

4月,樓市成交整體穩中有升,核心城市的熱度不減。中國指數研究院的數據顯示,一線城市的同比增幅為59.1%,二線城市的同比增幅為68.9%,三線城市的同比增幅僅為7.4%。從城市的級別來看,一二線城市的增幅遠超三線城市。

然而,市場向好的同時,調控也更為頻繁。在此背景下,不同城市之間的分化也在不斷加劇。從中央層面來看,一方面堅持“房住不炒”定位不變,加強市場調控,不斷完善政策工具;另一方面,加大力度發展保障性租賃住房。從地方層面來看,各地加碼樓市調控,嚴格落實因城施策,穩定市場預期。

短期來看,熱點城市的調控將更為頻繁,政策更為精細化。據統計,4月,有30余城出臺調控新政,累計調控次數近百次,調控更加頻繁。例如,廣州、合肥、南通、徐州、寧波等城市從擴大限購範圍、增加住房用地和保障性住房的供應、加強住房貸款管理、加強住房租賃市場管控等方面加碼,力促市場預期穩定。

由於2021年1-4月中國房地産企業銷售面積TOP100的不少上榜房企均在核心熱點城市有所佈局,其面臨的調控風險也在積聚。因此,房企應因勢而動,不斷調整自身的佈局戰略,積極化解潛藏的市場風險。

綜合來看,4月不少熱點城市的樓市較為活躍,調控也更為頻繁;房企的銷售業績較為平穩,頭部房企實力強勁。


(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
領先指數|2021年1-4月中國房地産企業銷售面積TOP100
來源:中國網地産2021-05-10 10:11:20
4月,房企抓緊銷售契機,增加供應,持續跑量。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved