日前，天津第三座大悅城正式官宣落戶西青中北，中北鎮商業資源優勢得到進一步突顯。2021年西青春季土地推介會上，中北鎮約37.1萬㎡土地亮相，土地供應增加。商業配套加上軌道交通、教育等多種利好加持下，中北鎮板塊煥發新活力。

第三座大悅城將落座西青中北鎮

天津第三座大悅城將正式落座西青中北鎮，項目緊鄰永旺商業中北店和宜家中北店，計劃于2022年春節前開業，距地鐵2號線曹莊站約200m。

中北鎮大悅城建築面積約15萬㎡，項目擬投資2.5億元，由新城市中心二期及永旺南兩個載體組成，以青年群體為主力，打造大悅“春風裏”商業購物中心。

在區域位置上，項目投入使用後將和永旺購物中心、宜家形成合力，助力中北鎮新城市中心商圈進一步完善，推動板塊區域商業多元化、品牌多樣化、運營專業化，可有力吸收周邊板塊客源，帶動區域經濟發展。

大悅城在促進中北鎮區域商業發展的同時，也給整個板塊樓市發展提供更優質的商業配套支援。

2021春季推介土地37.1萬㎡ 中北土地供應量提升

土地供給量和房地産增量間有密切關聯，土地供給是房地産增量的基礎。近兩年來中北鎮土地供應量偏少，土地供應結構變化缺乏合理性，這給中北鎮板塊供應力以及板塊樓市健康發展都帶來一定影響。

2021年春季西青區土地招商推介會重點推介了27宗地塊，土地面積約179萬㎡，規劃建築面積約316萬㎡，分為成熟地塊和收儲地塊。其中中北鎮亮相土地約37.1萬㎡，以收儲地塊為主，計劃于2021年上半年出讓。

數據來源於2021春季西青區土地招商推介會

中北鎮板塊此次亮相地塊有侯臺裝飾城地塊、中北鎮星光919地塊、中北鎮南方物流地塊、張家窩中學舊址地塊，新增住宅用地面積約32.8萬㎡，是2021年中北鎮樓市的重要補充。

多重利好來襲 中北鎮板塊煥發新活力

2021年中北鎮迎來交通、教育、商業多重城建利好政策，促進中北鎮板塊煥發新活力。

商業方面，天津第三座大悅城落戶中北鎮，中北鎮的商業配套優勢進一步得到突顯。

軌道交通建設方面，天津地鐵8號線將延伸入中北鎮腹地，預計2024年建成通車。

天津地鐵8號線一期工程西起南開區綠水公園站，南至津南區淥水道站（不含），途徑南開、和平、河西、津南四大行政區；

地鐵8號線規劃示意圖

2月11日，天津地鐵8號線延伸工程正式開建，計劃和一期工程同時投入使用，2024年建成通車；從區域位置來看地鐵8號線已經延伸進中北鎮腹地，建成之後從中北鎮乘坐地鐵將直達津南鹹水沽。

教育方面，天津美術學院和天津音樂學院將遷入中北鎮；中北鎮還引進了南開敬業學校，有效彌補自身教育資源缺乏短板。

據西青區人民政府2021年重點工作任務清單顯示，天津美院、音樂學院新址將落在中北鎮，打造運河文化藝術之城，今年開始啟動建設。這兩所高校落戶中北鎮，不僅會帶來人口的增長，同時也會帶動周邊區域配套資源的補充提升。

資料來源於天津市西青區人民政府

中北鎮還引入南開敬業中學，由天津南開敬業教育管理有限公司對原本的中北中學校舍進行提升改造，建設天津市南開敬業中學，計劃2022年投入使用，秋季開始招生。

學校大致位置示意圖

而中北中學則遷往西青區中北鎮卉錦道南側，正式投入使用後可容納2400名學生。

華夏未來西部中心將落戶中北鎮，該項目由天津市華夏未來文化藝術基金會、天津市西青區人民政府、華僑城北方投資有限公司三方共同建設，項目會引入包括幼兒園、文化教育、藝術培訓、兒童體育運動和研學教育等在內的幼教體系。

中北鎮後續計劃建成8所小學，15所公辦幼兒園，若干所普惠性民辦幼兒園。

生態方面，中北鎮積極響應國家號召大力發展運河文化，以南運河為發展軸線權利打造宜居生態的南運河。

    從第三座大悅城落戶中北鎮、地鐵8號線建設延伸至中北鎮腹地，到南開敬業中學、華夏未來西部中心等教育資源的引入，中北鎮板塊配套資源在不斷趨於完善。而優質完善的配套資源給中北鎮樓市發展提供良好保障的同時，也進一步激發了中北鎮板塊的活力，更好更快的助力西青發展。