4月2日，58同城、安居客發佈《2021第一季度樓市總結》，數據顯示稱第一季度中國二手房找房熱度同比上漲23.7。天津第一季度二手房市場成交量有所提升，均價環比微漲；中心城區二手房關注度高，人們依舊沒有停止對熱門板塊的追求。

第一季度中國二手房找房熱度同比上漲23.7%

2021年房地産市場調控環境發生變化，調控重心逐漸向二手房市場轉移。在堅持“房住不炒”、“穩地價、穩房價、穩預期”、嚴查經營貸等政策影響下，一線城市調控效果不斷深化，但第一季度中國二手房找房熱度依舊不減。

4月2日，58同城、安居客發佈《2021第一季度樓市總結》（以下簡稱《總結》）。2021年一季度，新房月度訪問熱度上升，購房者信心指數基本呈上漲趨勢，3月份達到116.0；租房訪問熱度逐月上漲，一季度重點城市租房訪問熱度同比上漲21.2%，北京租房訪問熱度領先。

《總結》稱2021開年第一季度中國二手房市場找房熱度同比上漲23.7，掛牌均價保持穩定。3月份二手房找房熱度達到高峰，上海、北京二手房同比漲幅均超過20%，新一線城市中重慶、成都、西安的二手房找房熱度排名前三，二手房市場整體保持活躍。

2021一季度城市二手房找房熱度

天津二手房市場成交量明顯提升，成交均價微漲

2021年1-2月份天津二手房市場回暖，在保持市場活躍度的同時，成交均價依舊保持平穩；進入三月份後二手房成交量提升明顯；而第一季度二手房整體均價微漲，價格比較穩定。

2月份全市二手房成交量達到157.1萬㎡，遠高於2019年及2020年同期水準。進入3月份後，大型仲介二手房帶看業務量提升明顯，成交量相較于2月份提升很大。

北方代表城市二手房成交量走勢

從天津二手房成交均價來看，3月份二手房成交量提升比較明顯，但3月份中國十大城市二手住宅環比漲幅擴大0.08個百分點至0.79%。其中上海環比上漲1.86%，漲幅最大；北京、成都、廣州、杭州、深圳漲幅介於0.5%-1.0%之間；天津環比漲幅在0.4%以內。隨著中央調控效果進一步顯現，二手房價格會逐漸趨於平穩。

中心城區二手房成交套數佔比超50% 熱門板塊熱度不減

地段價值、配套完善性、入住急迫性、戶型實用性、工作機會等都是影響二手房買賣的重要因素。第一季度二手房成交區域分佈上，中心城區二手房成交量較大，中心城區佔總成交量比例超過50%，熱門板塊依舊受歡迎。

其中南開區、河西區宜居性高、教育資源豐富，二手房成交量最多，均超過16%，相差不大，成為中心城區成交最為活躍的兩個區域，位列成交套數和成交面積首位；河東區佔比超10%，和平區佔比7.13%，河北區佔比6.23%。在多因素綜合考量下，剛需購房者更看好河西區和南開區二手房。

從區域內二手房成交板塊分佈來看，中心城區中的南開區鼓樓、和平區體育館街及河西區新梅江板塊等是二手房成交最為活躍的板塊。無論是從位置、地段價值，還是周邊商業配套完善性、工作機會上來説，這些地塊都具備非常大的優勢。

總的來説,2021年第一季度天津二手房市場需求得到釋放，成交量提升明顯。人們對於好區域、好板塊、高品質的二手房追求從未停止，熱門板塊二手房依舊受歡迎。但在“房住不炒”“三穩”政策調控下，預計第二季度天津二手房價格會趨於穩定。