近日，實地集團舉辦“工地開放日”活動，邀請100余位業主走進天津實地薔薇國際項目，現場檢驗施工細節。工地的開放，就像一場考試，憑藉在施工材料、工藝上的精益求精，實地集團展現了對自身建築品質的自信。

做好細節杜絕“滲水”“空鼓”

近年來行業盛行“高週轉”，房産品質問題頻發。作為一家主打“智慧人居”的年輕房企，實地集團為大眾提供高品質人居體驗的初心從未改變，並從每個細節做起，嚴格管控工程品質，“工地開放日”就是為了讓業主們近距離感受施工細節。

在天津實地薔薇國際項目施工現場，百餘名業主佩戴好安全帽，由實地集團工程師帶領和講解，對各種建築材料及工程抹灰、防水等施工工藝進行了細緻的考察。

墻面空鼓和滲水是業主們對新房最常見的擔憂。在項目工法樣板展示區，實地工程師向業主們展示了實地集團是如何通過對施工工藝的把控和高品質材料的應用，杜絕空鼓和滲水問題的。

工程師介紹，針對墻面空鼓開裂問題，實地項目在砌體與結構墻交界處、管線開槽封堵處都會設置抗裂網，降低開裂風險。在容易出現開裂現象的窗框部位，實地項目的外窗框全部採用以混凝土澆鑄成形的抱框柱，讓外窗與結構連接更加牢固可靠。而在重要的抹灰環節，實地集團要求在墻面抹灰前必須對抹灰墻體進行充分的濕潤，然後進行甩毛，把墻面做得像刺猬一樣到處都是刺，從而增強墻體和水泥砂漿的結合力；之後在抹灰過程中，還要使用抗裂網，把每個環節做到位，避免出現墻面空鼓、開裂現象。

實地集團工程師向業主們介紹施工工藝（實地·天津薔薇國際供圖）

而在防水上，實地集團同樣一絲不茍。地下車庫頂板採用一級防水設防，運用非固化瀝青和自粘防水卷材，杜絕滲水隱患。基礎防水採用的是新型HDPE高分子自粘膠膜卷材，它能更好地與結構連接，粘接牢固。外墻採用的是一級防水設防，採用特種非固化瀝青和高強自粘防水卷材，杜絕滲水隱患。

和地下車庫比起來，衛生間的防水更受業主們關心。據悉，實地項目的衛生間採用聚氨酯防水，材料的供應商也是東方雨虹，聚氨酯具有拉伸強度高、延伸率好、耐高低溫性能優異等特點，成膜後可長期耐水浸泡，同時具有良好的耐水性、耐腐蝕性和耐菌性。

對於業主尤其關注的外窗防水，實地集團更是零容忍對待。在施工過程中，實地集團會採用幹硬性防水砂漿填塞副框與結構部位，填塞完成後會再在副框與結構墻體上涂刷聚氨酯防水塗料。待門窗安裝完畢，還會進行嚴格的外窗淋水實驗，杜絕門窗滲漏。

新房出現空鼓和漏水，經常是因為建設方在材料和工藝上“偷工減料”造成的。實地集團拒絕為追求更低成本和更高施工效率而在材料和工藝上打折扣。同樣以防水為例，在套管連接材料上，實地項目均採用新型防水材料——成品止水節，有效防滲漏。而在工藝上，在防水施工完成後項目會進行整個屋面的24小時閉水試驗，在蓄水後檢查是否會出現滲漏現象，只有在零滲漏的情況下才會進行後面工序施工。

打造精細化工程管理體系

在128平米戶型的樣板房，業主們發現墻上畫著一些箭頭和數據。原來，這是施工完成後的實測實量數據。工程師介紹，實地集團的項目在施工完成後會對墻體垂直度、平整度、房間開間、進深、凈高、方正等各項指標進行嚴格的實測實量，以確保對施工品質的監督和把控。

現場展示墻體實測實量數據（實地·天津薔薇國際供圖）

實際上，不僅僅是施工現場的實測實量，實地集團把精益管理整體應用於房産項目的開發，提出了“像豐田造車一樣造房子”的管控理念。從集團工程管理中心層面，將施工過程各階段管理動作進行拆解，和項目施工進度的關鍵節點相結合，從而打造出房地産行業的“精益管理”體系，實現對施工過程的整體把控。

一直以來，實地集團以“科技地産”著稱，顯然實地集團的科技感不僅體現在建成的智慧社區中，也體現在建造過程中。據了解，為了實現精細化管理，實地集團運用數字化方式，打造線上工程品質管理平臺，包含三方協同、精細化管理和數據處理等功能，針對工程品質管理的現實難題，進行逐一擊破。

通過上述平臺，實地實現從集團層面到施工現場工程管理的數字化和精細化，保證了對項目工程進度和品質的實時跟蹤和精準管控。

精益求精成就實地品質

工地參觀結束後，天津實地薔薇國際項目總經理與業主們進行了座談。智慧物流機器人hachi delight為業主們奉上茶點，還有健康服務機器人hachi bingo與業主進行對話互動，讓業主提前感受到實地集團智慧人居的獨特體驗。

通過對施工細節的詳細了解，業主們對房子的品質更加放心，也對未來的新家更加期待。天津實地薔薇國際項目總經理動情地向業主們承諾：“精細化管理、精益化施工，嚴格把控每一道工序，是實地薔薇國際項目給每位家人的保證。每一個工藝、每一個細節，都嚴苛按照標準流程來打造，以家人的視角全方面考量細節，力求為每位家人精雕細琢出一個有溫度的美好理想家。”

項目總在介紹項目規劃和施工情況（實地·天津薔薇國際供圖）

實際上，天津薔薇國際項目是實地集團遍佈全國眾多項目的一個代表。隨著“新技術、新工藝、新材料、新設備”等“四新技術”在全國範圍內推廣和精細化管理平臺的全面應用，實地集團業已實現從建築材料源頭到交房的全施工週期中的品質保證。

精益求精造就實地品質，相信好産品會贏得好口碑。