有漲有“跌” 南京新房首付比例成樓市“晴雨錶”

來源:揚子晚報 2021-03-23 11:00:05

過去這幾天,南京有五六家樓盤新領了房源銷許,最受關注的首付比例有了些變化——除了河西南的融創濱江ONE仍維持首付8成外,江心洲的璞境從5成漲到了6成,而在之前集體“喊漲”的江北城南中心板塊,望江悅府的首付仍是3成,沒漲到傳説中的5成。

有漲有“跌” 南京新房首付比例成樓市“晴雨錶”-中國網地産

來源:網上房地産

紫牛新聞曾于3月15日報道過“南京江北多家樓盤醞釀集體漲首付”的消息,當地的一批樓盤計劃將原本3成的首付,提高至5成甚至8成,其中就包括了江北城南中心板塊的望江悅府。此前該樓盤的首付比例為3成,房價30000元/㎡左右,而在望江悅府加推的新房源銷售方案中,首付比例仍為3成,保持不變,揚子晚報/紫牛新聞記者在網上房地産看到,截至到3月22日下午3點,其最新銷售的72套房源累計認購為42套,目前仍有30套未售,成交數量暫時為零。此外,該樓盤累計入網936套房源,未售套數為215套,佔比高達23%。

有“降”首付的,也有漲首付的。江心洲的璞境剛剛領取了100套房源的銷許,戶型面積有143平方米、166平方米,銷許均價為50000元/㎡左右,另外可選裝修包,價格為3500元/㎡。值得關注的是,該樓盤此次加推的首付比例將從5成提高至6成,預計驗資款金額為400萬。首付比例不漲不跌的也有,河西南的融創濱江ONE新領了57套房源銷許,戶型為242平方米,首付仍為8成,驗資款金額高達929萬。這批房源的均價為55000元/㎡,另外可選3500元/㎡的裝修包。

業內人士指出,新房的首付比例已經成為南京樓市行情的“晴雨錶”,喊“漲”首付比例的大都是房企為自己壯膽,就比如江北非核心區的幾家樓盤,市場尚未全面回暖,便急吼吼地要“收割”買房人,一旦蓄客不足,報名人數還沒房源的數量多,連搖號都不用,想漲首付比例也漲不起來。

其實歸根到底,首付比例的漲跌還是受市場調控的影響,也能反映區域樓市的冷暖行情,有時喊“漲”是為了試探風向,買家切勿自亂陣腳。


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有漲有“跌” 南京新房首付比例成樓市“晴雨錶”
來源:揚子晚報2021-03-23 11:00:05
業內人士指出,新房的首付比例已經成為南京樓市行情的“晴雨錶”,喊“漲”首付比例的大都是房企為自己壯膽,就比如江北非核心區的幾家樓盤,市場尚未全面回暖,便急吼吼地要“收割”買房人,一旦蓄客不足,報名人數還沒房源的數量多,連搖號都不用,想漲首付比例也漲不起來。
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