過去這幾天，南京有五六家樓盤新領了房源銷許，最受關注的首付比例有了些變化——除了河西南的融創濱江ONE仍維持首付8成外，江心洲的璞境從5成漲到了6成，而在之前集體“喊漲”的江北城南中心板塊，望江悅府的首付仍是3成，沒漲到傳説中的5成。

來源：網上房地産

紫牛新聞曾于3月15日報道過“南京江北多家樓盤醞釀集體漲首付”的消息，當地的一批樓盤計劃將原本3成的首付，提高至5成甚至8成，其中就包括了江北城南中心板塊的望江悅府。此前該樓盤的首付比例為3成，房價30000元/㎡左右，而在望江悅府加推的新房源銷售方案中，首付比例仍為3成，保持不變，揚子晚報/紫牛新聞記者在網上房地産看到，截至到3月22日下午3點，其最新銷售的72套房源累計認購為42套，目前仍有30套未售，成交數量暫時為零。此外，該樓盤累計入網936套房源，未售套數為215套，佔比高達23%。

有“降”首付的，也有漲首付的。江心洲的璞境剛剛領取了100套房源的銷許，戶型面積有143平方米、166平方米，銷許均價為50000元/㎡左右，另外可選裝修包，價格為3500元/㎡。值得關注的是，該樓盤此次加推的首付比例將從5成提高至6成，預計驗資款金額為400萬。首付比例不漲不跌的也有，河西南的融創濱江ONE新領了57套房源銷許，戶型為242平方米，首付仍為8成，驗資款金額高達929萬。這批房源的均價為55000元/㎡，另外可選3500元/㎡的裝修包。

業內人士指出，新房的首付比例已經成為南京樓市行情的“晴雨錶”，喊“漲”首付比例的大都是房企為自己壯膽，就比如江北非核心區的幾家樓盤，市場尚未全面回暖，便急吼吼地要“收割”買房人，一旦蓄客不足，報名人數還沒房源的數量多，連搖號都不用，想漲首付比例也漲不起來。

其實歸根到底，首付比例的漲跌還是受市場調控的影響，也能反映區域樓市的冷暖行情，有時喊“漲”是為了試探風向，買家切勿自亂陣腳。