金三開局，南京樓市依舊是一個競爭激烈的戰場，但事實上市場的兩極分化越來越嚴重，有些樓盤開盤無人問津，有些樓盤卻憑藉自己的硬核實力熱銷全城，在競品樓盤中脫穎而出。

位於九龍湖南的純新盤德信·星宸就是如此，項目首開熱銷8成，為金三打出了一場漂亮的開場仗，堪稱九龍湖南當之無愧的頭號紅盤。

01首開大捷，展現江寧紅盤力量

3月12日，德信·星宸以21752元/㎡的均價迎來首開，項目本次開盤推出共計208套房源，最終去化8成。開盤現場人氣爆棚，熱火朝天，房源分秒遞減，成交聲不絕於耳，未選房客戶在等候區焦急等待，選房客戶爭分奪秒上演選房“大戰”。

德信·星宸開盤現場圖

據了解，項目本次開盤吸引了很多周邊高新企業的優質人才，包括中興的IT崗位程式員，南瑞的工程師還有航太晨光和一些事業單位等客戶。買房人表示，德信·星宸距離自己上班地點很近，平時甚至可以騎個電動車就去公司了，大大節省了路上不必要的通勤時間，而且周邊的生活配套也非常完善，工作生活可以兼顧。

德信·星宸開盤現場圖

“父母年紀大了，也需要一套好一點的新房來養老”，現場有一位93年的客戶表示，自己現在在河西寧波銀行工作，這次來買德信·星宸是為了給父母購置一套房産。“河西的新房資金壓力比較大，又不一定能夠買到，綜合對比了很久，才決定入手了德信·星宸”。

德信·星宸開盤現場圖

不僅僅是自住，項目還吸引了一大批前來投資的蘇北客戶，項目總價低的優勢對於投資客來説非常的友好，而且投資客選擇下手德信·星宸也是看中了區域內的未來發展潛力。

一城爭藏的火爆，是客戶對德信·星宸營造的未來生活的期待，也是對德信品牌及杭派精工的認可。

02品牌的力量，杭派精工淬煉江寧新篇章

作為中國地産百強，德信自成立以來便一直堅守企業初心，秉持築“好”品的發展戰略，堅持以不斷創新升級的前瞻意識，憑藉一脈傳承的杭派精工，承傳國際大都市建築精髓，為城市提供國際化、品質化的人居體驗。

德信在多個城市留下了有口皆碑的標桿項目。不論是武義地王貴脈上的望族宅邸江南大院、世遺運河上的傳奇私邸運河雲莊還是杭州市中心的高端住宅杭州錢塘雲莊都足以成為所在城市的代表之作。

杭州德信·錢塘雲莊實景圖

26年時間，德信以知己文化為數十萬戶家庭帶來全新的居住體驗，在産品研發上，從開山之初的泊林係、經典的海派系到引領“院落時代”的大院係，從潮流風向標的雲莊係到專注高凈值人群的TOP臻悅係，德信已形成五大成熟産品係，從首次置業到高凈值家庭全生命週期覆蓋，滿足客戶個性化、人性化的全新居住需求。

而當德信地産落子南京，德信更是以秉承著杭派三甲的精工匠心和精準的擇址觀來打造每一個産品，從南京標桿項目玖熙府到高端TOP係産品煙嵐雲莊，德信為南京打造了一個又一個的區域名片代表作。

而德信·星宸則是德信在南京的首個臻悅係項目，項目選址九龍湖南，在坐擁雙地鐵、繁華商圈、環伺高等學府的熱土之上，以實心實意的品質築造新青年理想人居，打造區域品質紅盤德信·星宸。

德信·星宸售樓處

而德信·星宸的熱銷就是對德信品牌最好的背書，用實力證明了德信不負金陵厚望。同時也讓買房人更為期待德信未來會為南京帶來怎麼樣更多的可能性。

03硬核産品力，揭秘熱銷紅盤原始基因

市場是檢驗産品的試金石，在南京市場上永遠都沒有無緣無故的熱銷。8成傳奇的背後，從來都不僅僅只是一個數字，背後更是蘊藏著德信·星宸不得不説的硬核産品力。

在與城市共生的基礎上，融入杭派精工的産品基因，是打動南京新青年購房者的關鍵因素。德信·星宸打造富有現代感的建築風格，呈現出極簡又獨具質感的風格，單元門頭局部為石材，其餘均為真石漆及質感塗料。結合了立柱、挑檐等眾多東方建築元素，以滿足新青年對於時代審美的需求。

項目效果圖

在園區設計上，德信·星宸也顯得別出心裁，小區內部整體呈現由南至北漸進式的格局，形成層次分明井然有序的空間組合，秉承審美與功能並重原則，雕琢八大知心景觀，在綠化率超過40%的園區內，營造19大生活場景，設計有兒童活動、老年頤養、籃球、網球運動場所，配置契合品質生活的需求，為住戶提供豐富優美的功能型住區，打造全齡段生活空間。

項目效果圖

小區住宅的每個單元均採用裝修交付的“雙大堂設計”即一樓入戶和負一樓入戶均有裝修的入戶大堂，既給業主增添了尊貴的身份感，又給業主增添了歸家的儀式感，細節之處更顯匠心。

項目效果圖

項目打造建面約89-142㎡的戶型設計，遵循德信“寬精薄、正透高”的理念，採用大面寬、薄進深的設計增大光照範圍。南北通透的方正格局，臥室帶獨立飄窗保證採光通風景觀俱佳，站位江寧人居戶型標桿，營造品質舒居體驗。

建面約89㎡戶型圖

戶型淺析：

該戶型為市場上經典的小三房設計，功能性設計合理，定位剛需家庭。戶型方正，三開間朝南，每個房間都帶有獨立飄窗，陽臺的面寬也相對可觀，可以保證採光和通風的俱佳。

建面約107㎡戶型圖

戶型淺析：

該戶型為三房兩衛設計，格局方正，功能性強，可以針對一部分的剛改家庭。客餐廳一體的設計使得空間感更足。打造U型廚房，動線設計合理。陽臺為目前市面上更為受到認可的雙聯陽臺設計，面寬達到了約6.4米，帶來更佳的採光體驗。主臥配置了獨立衛生間，居住體驗更好。

據悉，項目目前首開的6#、22#僅余少量頂底房源在售，銷許均價21752元/㎡，近期項目還將有加推計劃，有意向的買房人不要錯過這個低總價買入九龍湖南杭派精工住宅的機會。