城市聚焦>堅志而勇為 素琴有清聲——專訪山東星空地産集團總裁方蕾
來源：中國網地産 2021-03-08 12:33:26 作者：吳凱 陸軍
中國網地産3月8日訊 堅志而勇為 素琴有清聲。3月8日第111個國際勞動婦女節來臨之際，中國網地産專訪了山東星空地産集團總裁方蕾，一個財務出身的地産集團領導者。
題記：方蕾，山東星空地産集團有限公司總裁，一個財務出身的地産集團領導者。初見方蕾，是在星空集團的總裁茶室，穿著隨意，和藹可親。方蕾緊張的日程安排，導致這次採訪在只有半個小時的時間裏爭分奪秒的進行。地産政策的見解、職場的酸甜苦辣、對家人的虧欠，方蕾娓娓而談。和她交流十分放鬆，事先擬好的採訪提綱似乎已成了擺設，採訪更像和一位多年未見的好友在聊天。方蕾幹練而又有知性美，公司的各種數據信手拈來，對於公司的長遠發展也有著明確的規劃，讓人不相信眼前這個看似嬌柔的女性有著強大的內心。
（山東星空地産集團 供圖 趙聰）
“三道紅線”是一個回歸，很高興星空地産一條紅線也沒踩
去年8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地産企業座談會，會議上，明確了重點房地産企業資金監測和融資管理規則，被稱為“三道紅線”。該政策將於2021年1月1日起全行業全面推行。對於這個政策的出臺，不少頭部房企感到了前所未有的壓力。之後幾天內，參加座談的企業負責人通過不同渠道公開表示，將嚴格遵守兩部門提出的要求，切實把企業資産負債率等指標調整到紅線以內。在談到這個問題的時候，方蕾的表情很輕鬆，她説，看到國家發出“三道紅線”政策以後，心情很複雜，首先“三道紅線”政策對我們星空地産來説沒有任何影響，一條也沒軋；同時也看到這個政策對於房地産企業來講肯定是一種壓力，當前房地産行業本身已經是具有一定的金融屬性了，更像是金融産品而不僅僅是有著居住屬性的産品。“三道紅線”政策下來以後，從企業的角度來講，控制了房企的債務規模，使得企業能夠靠財務杠桿擴張規模的可能變小，這就倒逼房地産企業提高運營能力，確保公司在不碰紅線的前提下高速發展。
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