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4000多年文明史、2600多年建城史的濟南，從來不缺少人文與藝術，它們依然在泉、湖、河、名人故居中涌動不息。而這座城市的現代文明，則屬於主城，建築、園林的至美迭新、至高標準，在這片濟南的根源上保留並延續下來。

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涌自時間而來。11月18日，鳳鳴潤府美學生活館驚艷亮相，聚焦一城目光，濟南主城的住宅標桿至此迭代，歷史的底蘊與現代的創新在這裡碰撞並交融。

群雄逐鹿 從土地見證華潤置地情懷

偉大的作品，總生於偉大的土地上。時間撥回2023年6月16日，雪山片區A-4地塊經過77輪競價後，被華潤置地以25560萬元+全部住宅綠建三星標準的代價拍得。

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這片以高代價拿下的土地，見證著華潤置地對於濟南的態度與情懷，更能清晰的看到，進駐濟南13載，華潤置地是最懂濟南的開發商之一。從落筆南城興隆片區，到深度參與CBD發展，再到佈局濟南東城，始終為濟南建造著高口碑城市名片。以百萬方的城市綜合體華潤置地廣場、定位重奢的綜合高端購物廣場萬象城、作為CBD封面的超高層建築“泉”，為城市拓新；以仰山，悅府，潤府等高端産品，刷新著所在區域的住宅天花板。

（濟南CBD五指山之一，華潤置地超高層建築“泉”）

當這位深度參與城市進程的建造者，又一次選擇為濟南躬身，每個濟南人都有理由相信，一座更好的作品，將為更好的城市創造標準。鳳鳴潤府的入市，可以説對雪山片區樓市進程具有劃時代意義。

迭代潤係 更懂主城的升級之作

無論藝術品還是住宅，真正讓城市與人追幕的作品，不止是繼承了優質血統，更做到了在時代風雲、土地性格上迭新。

縱觀深圳、上海、北京、天津的“潤係”作品，無不以封面著稱。“潤係”産品一脈相承的超高品質，和因地制宜地開發理念，在市場有口皆碑。而在濟南,從唐冶潤府到鳳鳴潤府，潤係正不斷實現自我超越。

（濟南潤府效果圖）

正如華潤置地蛻變城市的腳步，鳳鳴潤府則在“潤係”前作的基礎上再次迭代，以新標綠建三星為基礎標準，並以超越省標20%的標準，在規劃、産品、戶型設計、建材、智慧化全方位超配創新。

內外兼修 1.2容積率頂序墅作

縱觀全國，配得上“潤府”二字的，皆為城市發展所向、版塊核芯貴地。

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鳳鳴潤府位於濟南市“東強”發展的主軸區域，東臨雪山核心主幹道鳳鳴路，南側為將山南路，可謂出則繁華，入則靜謐。

經過近幾年的發展，項目周邊的配套早已成型，匯聚了包括融創茂、鳳鳴廣場、雪山萬達（在建）等7大商業配套。

更為難得的是，項目周邊的生態環境可謂一流，坐擁北山公園、鮑山公園、將山公園、韓倉河等諸多生態配套，天生的稀貴之地。

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自然稟賦與繁華集萃，是鳳鳴潤府的天賦所指，而低密社區、頂序墅作則是它的內在修為。

濟南，不曾領略的奢隱；主城仰望已久的境界。僅1.2容積率，為廣廈萬千的濟南再樹高端居住標準，打造了主城首屈一指的低密住區。僅規劃11棟住宅，共163戶，6棟為總高4層建面約186-318㎡的天地院落疊墅，5棟為總高7/8層建面約154-265㎡迭新浮島洋房，凝聚著高階人物生活的純粹感與高獲得感。

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以泉為魂 以涌為神 高奢度假園林

建築，是城市中最能代言時代的印記；園林，則是城市中積累文明的藝術。鳳鳴潤府承襲潤係一脈相承的審美，流動於內的城市精神，涌動於世的高奢，著述著獨特的“泉涌”意向。

取山為門、摘雲以幕之勢，寬達130米，最高處達10米，珠光漆星光頂，選材深色系義大利超薄石材為山形，門內影壁為金鱗與原石組合，門外巧搭配四股泉眼加流瀑噴涌，昂揚城市至上意志，啟叩東方奢雅門扉。

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登雲、見山，引雲山之泉，涌入前庭景觀。蜿蜒曲橋，踏水而歸，南京全冠移植的烏桕陣列水中，輔以泰山疊石、四股涌泉，呈現一幅東方風韻的歸家禮序。驀然回首，冠幅超5.5米泰山青松迎客，重現登高入雲的奢美奇觀。

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精奢大堂則汲取蘇州園林框景手法，輔以6米高整塊玻璃幕墻，開門見景；黑色大理石地面融合空間泉水元素，奢華不失情懷。未來，這裡既是入戶大堂，同時也是集辦公、休閒、會客、健身為一體的複合型高端社交空間。

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下沉式園林，見3重幽谷臺地——泉涌跌瀑，紅楓繁茂，翡翠奢石，林澗茶堂，感受愛馬仕灰倣石材+普拉達綠光面大理石外墻，在幽谷臺地上登高會晤，360°縱覽風光，分外愜意。

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空中浮島 天地院墅 刷新住宅想像

鳳鳴潤府的戶型設計邏輯不止滿足居住需求，還在營造前所未鑒的住宅場景。

建築立面借用東方飛檐元素，整體呈現如玉璽的“璽”字，讓建築彰顯獨特美感的同時，又增添了幾許雅致。

融入住宅常用的LOW-E玻璃與流暢鋁板線條，極具高辨識度。而浮島陽臺、獨立入戶、多維室內花園體系，超多的亮點創新，將濟南住宅置業的天花板再度拔升！

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建面157㎡墅質洋房，設計270°環幕超大露臺，讓視野和通透到達了全新的高度。尤其創新性的引入了空中浮島，IMAX豪華版空中庭院設計，俯瞰山河，更是有種人生天地寬的自在豪邁。

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建面約265㎡頂序天幕大平層，約30米的極致7面寬設計，客廳開間高達11米、雙套房設計、更擁有著完全可以搭出私家花園的獨立入戶平臺。造極尺度刷新濟南洋房天花板，完美契合頂階人物的廣闊胸襟。

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獨立入戶、獨立花園、獨立電梯，三重獨立設計，最大程度還原“獨棟化”的院墅體驗。下沉庭院、入戶花園、空中花園、闊尺陽臺、星光露臺……不論上疊還是下疊均能享受多維花園體系。

270°IMAX無立柱環幕客廳，境界從此無界，超55㎡星級套房主臥，步入式衣帽間、奢闊獨立衛浴、私享雙露臺。院墅，從此不同，院墅理想，從此鳳鳴。

戶型圖

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主城，總有建造者並肩同行，建造驕傲。從著新南城界面，到深度參與CBD建設，華潤置地留下的印記，在主城始終清晰。跨越時間，誕生真正的經典，立勢濟南發展所向、雪山片區核芯——鳳鳴路，循脈不可複製的1.2容積率臻稀貴址，迭代高定“潤係”作品——鳳鳴潤府，創造濟南高端墅居哲學。

實景圖

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