想做租賃住房?不如交給龍湖冠寓打理吧!

來源:中國網地産 2021-02-25 15:15:15

拿到了自持地塊 這些困惑你解開了嗎?

① 自持地塊不知如何規劃?拿到地後不敢動工?

② 産品做成什麼樣,怎麼才能想清楚?

③ 規劃方案有了,運營思路茫無頭緒?

④ 想找靠譜的合作夥伴,又怕被各種坑?

産業園住宿配套運營 這些痛點你突破了嗎?

① 産業園住宿配套佔比多少合適?

② 什麼樣的住房産品適配入駐企業?

③ 日常運營管理需要多少人?

④ 安全管理交給誰來運營更放心?

存量樓宇需要盤活 這些煩惱你解決了麼?

① 想要盤活樓宇,敢問路在何方?

② 業態怎麼搭配收入最穩定?抗風險能力最強?

③ 想要自己裝修卻沒經驗?

④ 想要科技智慧卻沒系統支撐?

管理租賃用地 這些問題你遇到了嗎?

① 響應國家號召,卻不知從何做起?

② 如何規劃戶型才能更適合租住客戶?

③ 大體量項目,如何最快招租?

④ 怎樣多快好省, 還能叫好又叫座?

交給我們,問題迎刃而解

我們是誰?

我們是將“住、商、辦公、社交、服務”生態化聯動一體的集中式租賃住房品牌,截止目前已佈局北京、天津、上海、廣州、深圳、成都、重慶、杭州、武漢、西安、南京等全國30余個高量級城市,具備豐富的存量資産盤活、租賃住房運營經驗,連續三年行業品牌影響力第一。

我們能提供什麼?

我們提供以租賃住房為核心的投資研判、産品設計、産品建造、銷售管理、租約管理、資産管理、財務管理、對客服務等綜合性的解決方案。

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(冠寓項目圖 龍湖供圖)

投資研判行業及城市分析

項目定位

可行性分析
市場監測
研發建造

規劃設計跟進

營造顧問

空間標準化設計

公區風格化配置

智慧裝修改造

IOT智慧化設計

IOT智慧化部署
運營管理

資管顧問

經營診斷

承接查驗

運營管理

物業服務
數字系統服務

我們的優勢是什麼?

1.   卓越的行業影響力

福布斯世界五百強企業,值得信賴連續三年行業品牌影響力第一穩健踏實的龍湖基因,跨業態的航道協同服務能力。

2.   成熟的項目運營經驗

4年30余個高量級城市,300余項目管理建設經驗與國家科技園區等合作落地40多個項目,提供超過2萬套人才住房,助力提升各城市人才吸附力。

3.   高效的産品開發實力

IPD整合生産30多種模組100余種定制戶型大體量項目裝修比傳統做法縮短3個月完備的EPC裝配式産業鏈閉環。

4.   完善的智慧系統平臺

資産:資産設備數字化一覽無余  

行銷:渠道、費效、客戶一應俱全

財務:合同、租約、資金一目了然

5.   精細化的行銷運營體系

客源充足,自有渠道豐富,獲客成本低 15000+企業合作夥伴;

安全可靠,安心舒適37.4℃暖心服務,客戶滿意度高達95% 。

合作需求

1.主要物業類型

商業酒店

旅館宿舍用房

産業園區

配套用房

自持用地

租賃用地

集體租賃用地
人才公寓

政策性

租賃住房

保障性

租賃住房

2.項目需求


産權清晰:住宅、商業、配套宿舍、集體用地、租賃用地等,符合租賃住房消防規範、報批報建條件。

面積區間:3000平米以上,獨棟最佳。

3.合作模式

管理輸出、物業租賃、股權合作、資産/股權收購、土地/在建工程開發。

合作案例

1.政企合作示範項目

龍湖冠寓天津海悅公寓店

項目體量:204間

開業時間:2020年10月

定位:政府高級人才引進示範項目

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(冠寓項目圖 龍湖供圖)

龍湖冠寓武漢江發路店

項目體量:543間

開業時間:2017年11月

定位:省級人才吸引示範項目

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(冠寓項目圖 龍湖供圖)

2.産業園合作示範項目

龍湖冠寓天津天保青年公寓店

項目體量:2166間

開業時間:2019年7月

項目特點:超大體量藍領園區宿舍運營+企業定制

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(冠寓項目圖 龍湖供圖)

龍湖冠寓重慶仙桃數據谷店

項目體量:2134間

開業時間:2019年12月

項目特點:大型租賃社區+産業園區配套合作

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(冠寓項目圖 龍湖供圖)

3.菁英奢享示範項目

龍湖冠寓上海顧村公園店

項目體量:552間      

開業時間:2019年7月

項目特點:屋頂跑道+奢華景觀

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(冠寓項目圖 龍湖供圖)

龍湖冠寓深圳景田國際公寓

項目體量:295間

開業時間:2018年12月

項目特點:優質區位+頂級配置

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4.大體量運營示範項目

龍湖冠寓杭州奧體盈豐路店

項目體量:1079間     

開業時間:2019年9月

項目特點:穩定期平均出租率91.2%,租客平均租期10.2個月

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(冠寓項目圖 龍湖供圖)

龍湖冠寓天津大津城店

項目體量:653間

開業時間:2019年12月

項目特點:疫情後三個月強勢突圍,迅速提升出租率達90%以上

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