拿到了自持地塊 這些困惑你解開了嗎？

① 自持地塊不知如何規劃？拿到地後不敢動工？

② 産品做成什麼樣，怎麼才能想清楚？

③ 規劃方案有了，運營思路茫無頭緒?

④ 想找靠譜的合作夥伴，又怕被各種坑？

産業園住宿配套運營 這些痛點你突破了嗎？

① 産業園住宿配套佔比多少合適？

② 什麼樣的住房産品適配入駐企業？

③ 日常運營管理需要多少人?

④ 安全管理交給誰來運營更放心？

存量樓宇需要盤活 這些煩惱你解決了麼？

① 想要盤活樓宇，敢問路在何方？

② 業態怎麼搭配收入最穩定？抗風險能力最強？

③ 想要自己裝修卻沒經驗？

④ 想要科技智慧卻沒系統支撐？

管理租賃用地 這些問題你遇到了嗎？

① 響應國家號召，卻不知從何做起？

② 如何規劃戶型才能更適合租住客戶？

③ 大體量項目，如何最快招租？

④ 怎樣多快好省， 還能叫好又叫座？

交給我們，問題迎刃而解

我們是誰？

我們是將“住、商、辦公、社交、服務”生態化聯動一體的集中式租賃住房品牌，截止目前已佈局北京、天津、上海、廣州、深圳、成都、重慶、杭州、武漢、西安、南京等全國30余個高量級城市，具備豐富的存量資産盤活、租賃住房運營經驗，連續三年行業品牌影響力第一。

我們能提供什麼？

我們提供以租賃住房為核心的投資研判、産品設計、産品建造、銷售管理、租約管理、資産管理、財務管理、對客服務等綜合性的解決方案。

（冠寓項目圖 龍湖供圖）

我們的優勢是什麼？

1.   卓越的行業影響力

福布斯世界五百強企業，值得信賴連續三年行業品牌影響力第一穩健踏實的龍湖基因，跨業態的航道協同服務能力。

2.   成熟的項目運營經驗

4年30余個高量級城市，300余項目管理建設經驗與國家科技園區等合作落地40多個項目，提供超過2萬套人才住房，助力提升各城市人才吸附力。

3.   高效的産品開發實力

IPD整合生産30多種模組100余種定制戶型大體量項目裝修比傳統做法縮短3個月完備的EPC裝配式産業鏈閉環。

4.   完善的智慧系統平臺

資産：資産設備數字化一覽無余  

行銷：渠道、費效、客戶一應俱全

財務：合同、租約、資金一目了然

5.   精細化的行銷運營體系

客源充足，自有渠道豐富，獲客成本低 15000+企業合作夥伴；

安全可靠，安心舒適37.4℃暖心服務，客戶滿意度高達95% 。

合作需求

1.主要物業類型

2.項目需求

産權清晰：住宅、商業、配套宿舍、集體用地、租賃用地等，符合租賃住房消防規範、報批報建條件。

面積區間：3000平米以上，獨棟最佳。

3.合作模式

管理輸出、物業租賃、股權合作、資産/股權收購、土地/在建工程開發。

合作案例

1.政企合作示範項目

龍湖冠寓天津海悅公寓店

項目體量：204間

開業時間：2020年10月

定位：政府高級人才引進示範項目

（冠寓項目圖 龍湖供圖）

龍湖冠寓武漢江發路店

項目體量：543間

開業時間：2017年11月

定位：省級人才吸引示範項目

（冠寓項目圖 龍湖供圖）

2.産業園合作示範項目

龍湖冠寓天津天保青年公寓店

項目體量：2166間

開業時間：2019年7月

項目特點：超大體量藍領園區宿舍運營+企業定制

（冠寓項目圖 龍湖供圖）

龍湖冠寓重慶仙桃數據谷店

項目體量：2134間

開業時間：2019年12月

項目特點：大型租賃社區+産業園區配套合作

（冠寓項目圖 龍湖供圖）

3.菁英奢享示範項目

龍湖冠寓上海顧村公園店

項目體量：552間      

開業時間：2019年7月

項目特點：屋頂跑道+奢華景觀

（冠寓項目圖 龍湖供圖）

龍湖冠寓深圳景田國際公寓

項目體量：295間

開業時間：2018年12月

項目特點：優質區位+頂級配置

（冠寓項目圖 龍湖供圖）

4.大體量運營示範項目

龍湖冠寓杭州奧體盈豐路店

項目體量：1079間     

開業時間：2019年9月

項目特點：穩定期平均出租率91.2%，租客平均租期10.2個月

（冠寓項目圖 龍湖供圖）

龍湖冠寓天津大津城店

項目體量：653間

開業時間：2019年12月

項目特點：疫情後三個月強勢突圍，迅速提升出租率達90%以上

（冠寓項目圖 龍湖供圖）

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張經理：17561503269