南京二手房報價四連降 買房人的“春天”來了?

來源:揚子晚報 2021-01-26 11:03:47

儘管近期南京二手房的交易量有所提升,不過賣家們的報價卻出現持續下滑的趨勢。365淘房統計顯示,自去年12月中旬至今,南京二手房掛牌價連續四週走低,打算年底置業的買家不妨多加關注。

南京二手房報價四連降 買房人的“春天”來了?-中國網地産

網上房地産的統計數據顯示,上周南京共成交二手房2863套,環比前一週的2635套多賣了228套,漲幅超過8%。銷量排名靠前的板塊依然是江寧、浦口和鼓樓,與之前變化不大。在掛牌均價方面,記者發現,上周南京全市的二手房掛牌均價為30816元/㎡,比上一週的30900元/㎡下跌了84元/㎡,這也是最近一個月以來的連續第四次下滑。去年12月下旬,南京二手房的掛牌均價為31078元/㎡,隨後降至31040元/㎡、30942元/㎡和30900元/㎡,賣家的信心明顯不足。

從市場上的表現來看,由於新房限價的關係,一些熱門板塊的二手房報價在進入新年後,出現了走低趨勢。在奧體板塊,去年受學區拉抬導致價格“再上臺階”的西堤國際,目前掛牌價穩定在65000元-69000元/㎡,比之前動不動“7”字頭的報價理性了不少;在燕子磯新城板塊,弘陽燕江府、保利國際社區等小區的報價也穩定在35000元-37000元/㎡,相較去年底的報價也有小幅回落。

南京二手房報價四連降 買房人的“春天”來了?-中國網地産

仲介人士告訴記者,春節前夕的二手房市場交易量相對比較淡,看房人的態度不夠積極,而且由於春節假期的關係,交易週期也會比較長。如果有年底置業強烈意願的買家,倒是可以在價格上“磨”一“磨”,爭取到大幅折扣的機會比較高。


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南京二手房報價四連降 買房人的“春天”來了?
來源:揚子晚報2021-01-26 11:03:47
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