新梅江，天津河西區最具自然資源優勢的嶄新板塊，正是在此背景下走進了城市發展的新界面，也成為各路房地産企業的必爭之地。時至今日，誰能成為新梅江板塊的力量擔當？2020城市力量巡禮，幾輪考量之下，最終將目光匯聚在城投華潤置地的國匠新作——天津·瑞府。

深耕13年 華潤與城市同頻共振

華潤集團成立於1938年，是直屬於國資委管轄的央企，2020年位列《財富》世界500強第79位。華潤置地為華潤集團旗下的地産業務旗艦，是中國最具實力的綜合性地産開發企業之一。截止2019年底，華潤置地已進駐境內外80個城市，在開發項目超320個，位列中國房地産10強。

作為城市力量的代表者，華潤置地自2007年正式進入天津。13年來，公司在天津市場深耕細作的同時,不斷推出新作，中央公園、橡樹灣、崑崙禦、棟境……每一部作品，無不成為區域內的標桿與經典。華潤置地以紮根天津的決心和行動，與城市呼吸同頻共振，以高品質、多元化産品給城市帶來了更多的美好改變。

2018年底，華潤置地與天津城投置地成功完成混合所有制改革，強強聯手，優勢互補，為天津百姓勵志打造高品質項目。

資料顯示，作為混改公司，天津城投置地是城投集團的全資子公司，公司擁有大量土地儲備及優質資産。多年來，城投華潤置地曾先後開發凱旋門、天津悅府、寶坻理想之城、海南石梅半島、海河西岸公館、新梅江錦繡裏、南開悅璽等項目。此外，公司還開發運營了知名商業綜合體天津萬象城。公司旗下産品線豐富、産業佈局廣泛。

外界分析，混改後兩家公司實現了強強聯合，既可以發揮城投置地的資源優勢，又能發揮華潤置地在住宅開發、商業運營等領域的豐富經驗。有利於企業繼續強化在津的佈局和深耕，開拓全新的業務局面，並推出更多優質項目。

事實上，“華潤+城投”雙國企聯袂為天津打造的首個高端住宅項目很快浮出了水面。雙方確定將新梅江混改項目定位為華潤置地旗下最高端産品——“瑞府係”，決心傾力打造天津豪宅標桿，煥新城市封面。

瑞府面世 新梅江人居品質進入高光時代

“瑞府係”起源於2019年，是華潤置地所有住宅産品序列中定位最高端的産品系列。全球第一座瑞府發軔于深圳灣，不僅銷售業績上乘，更被專業機構直接收入《中國10大超級豪宅》排行榜中。

按照定位標準，“瑞府”除了品質上必然沿襲華潤置地産品序列中的最高標準外，項目選址也必為一二線核心城市的核心地段。因為華潤深知，核心板塊往往能孕育催生經典項目，而引領行業風標的品質樓盤，也能重新書寫區域的品味與價值。而新梅江之於天津瑞府正是天然之選。

（瑞府實景圖）

隨著傳統梅江板塊的飽和以及城市中心南移整體規劃的落地實行，近年來新梅江已成為市場聚焦的熱點板塊。承襲梅江已被公認的“高端”屬性，新梅江起筆即被定義為“高端改善板塊”，甚至有人稱其為“終極置業基地”。諸多品牌房企亦紛紛佈局。業內普遍預測，未來五到十年，新梅江將成為河西區的主要供地板塊，也將成為天津高端改善置業的首選區域。