雲巴項目以武清城際站為起點，通過膠輪有軌電車，串聯起整個西部新城核心區，到達歐式生態風情小鎮，致力於打造“軌道上”的開發區。目前，項目正加快推進，預計明年正式開工。 

通過大體的走向來看，雲巴的落地將利好武清城心區域、新一中片區。

“雲巴”線無縫對接京津城際鐵路

雲巴系統屬於中低運力的軌道交通，是一種膠輪有軌電車，是立體智慧交通系統，和地鐵相比，雲巴具有建設週期短，轉彎半徑小，産生的噪音低等比較明顯的優勢，正規化運作以後，系統可以24小時不間斷地智慧化運作。 

武清城區內結合城市發展廊道佈局第四層級的中低運量軌道系統，銜接城際、市域、城軌等不同層級軌道系統，滿足遠期大量城區居民出行需求，彌補大運量軌道和低運量常規公交之間的軌道層級缺失。

為構建全區立體快速交通網路，吸引更多北京人才，促進經濟更快更好發展，武清區規劃興建雲巴，全長10公里，時速不低於每小時70公里，起點位於京津城際站，區間經過佛羅倫薩小鎮、生物谷等重要節點，最後達到終點——京津産業新城。 

武清規劃興建雲巴，通過無縫對接京津城際鐵路，可更加方便北京大專院校和科研院所精英和企業家來武清區投資創業。

商務區新房成交亮眼 地塊儲備充足 

雲巴項目將從武清城際站出發到達現在的“一中商務區”板塊，促使“一中商務區”板塊迎來“軌道交通”時代。武清雲巴沿線中的“生物谷”片區正是目前武清新房市場的熱門板塊，被人們稱作“武清商務區”板塊。

武清商務區位於武清新城西側核心區位，2020年10月武清商務區共有469套新房成交，僅次於生態城，在全市板塊成交榜單中排在第二位。園區北側規劃有規模不小的商服、教育用地，居住功能主要集中在板塊南部，現已成為武清新房市場熱度最高的片區。 

目前，武清商務區現階段共有近10處新盤在售，新房房源供應充足，戶型品類規劃豐富、全面，相信這也是商務區板塊能夠廣泛吸引周邊剛需、剛改以及中端改善客群的原因之一。

同時，武清商務區板塊東側的生物谷片區內共有7宗居住用地+9宗商業地塊準備入市。與此同時，板塊北側的歐式生態風情小鎮也有部分宅地和少量商服用地在招商推介會亮相。 

商務區未來發展潛力

豐厚的地塊儲備預示著武清商務區仍有相當大的發展潛力，但是武清商務區的其他生活設施建設還有比較大的提升空間。目前，板塊居民對軌道交通、大型商業配套的需要，仍主要依靠東南方向3公里處，高鐵板塊內的武清城際站、佛羅倫薩小鎮等。

“武清商務區”板塊配套成熟和區域的價值提升還需要一段時間，但隨著“雲巴”正規化運作以後，武清商務區處在該線路整體的中段位置，大大方便了未來板塊內居民出行。未來該板塊將會補齊“短板“，吸引更多置業者。