作為五橋板塊和城南中心雙板塊樓盤的悅江府新領6號收官樓銷許，主力戶型建面約95㎡、110㎡，共129套房源（含人才房39套，無房家庭保障房39套），銷許均價約29100元/㎡，裝修交付，正在報名。

（銷許）

（鳥瞰圖）

作為五橋江北首站位置的樓盤，悅江府的熱度受長江五橋輻射影響很大。作為首要價值宣傳點，長江五橋的工程進度也備受買房人與業主關注。

11月2日晚，五橋全線亮燈，這意味著五橋離通車又進一步。目前，五橋主橋和隧道部分的主體工程建設已完工，正在等待驗收，預計年底正式通車。（消息來源南京日報和南京頭條）

01五橋通車在即，與河西共用配套資源

南京長江五橋，又稱梅子洲過江通道，自南京市浦口區五里橋起，跨越長江主航道後，止于夾江南岸，全長約10.3公里，是世界首座輕型鋼混結構斜拉橋。

從2008年，南京長江五橋提上南京市全市交通規劃議事日程起，到2020年底預計通車，13年之期，長江五橋終於要與南京人民見面了。

長江五橋的建成不僅緩解了過江的交通壓力，減少過往通勤時間，也標誌著五橋及河西南通道的正式打通，大大縮減了河西到江北的時空距離。共用河西金鷹世界、德基世貿中心、奧體中心、江蘇大劇院等商業、文化資源，也將同步享受阿里巴巴江蘇總部、小米科技華東總部、軟體谷軟體産業基地等匯集的南京精尖産業和人才，真正意義上實現了南京“雙主城”的格局。

02五橋板塊+城南中心雙板塊利好加持

長江五橋，不僅僅是一條過江通道，更是南京城市發展的骨骼，江北新區、江心洲、河西新城依附其上、融匯交錯，資源共用，共同促進周邊區域的血肉豐盈，惠及大眾。

根據規劃，五橋板塊沿線被定位為“江北新門戶、江山生態廊、青春創智軸”，區域內將形成“兩山一水、一城兩翼、雙軸雙帶”的空間結構，打造城市樂活中心、休閒遊憩綠洲，文化創意客廳三大功能片區。

示意圖

據悉，除正在運作的10號線外，未來還將規劃四條軌道交通，進一步通達路網體系。規劃文件還顯示，區域內將配置大體量的商業以及辦公區域，升級商業配套，規劃最高約250米地標建築，著力打造“江北新門戶”。目前，板塊內還有國家級老山公園、綠水灣濕地公園、蘭溪地濕地公園等休閒場所，提升城市生態人居體驗。

日前，江北新區官網發佈五橋沿線地區城市設計及控規調整（公眾徵集意見）顯示，五橋沿線不再新增居住用地，這就意味著五橋沿線的住宅即將成為稀缺品。

示意圖

與河西一江之隔的五橋隨著各項政策的進駐使配套趨於完善，而城南中心作為“新都市”的代表，緊鄰江北核心區與研創園，共生共榮。城南中心總面積2.75平方公里，，依託國家級新區的政策福利，打造一軸兩廊三心三區”的整體空間結構，圍繞“江北明珠”發展定位，南北部綜合服務發展區、文化商務區及沿城南河兩側商務核心區的等大型設施的規劃，整合周邊産業、生態、景觀、文化等資源。以一站式集中商業生活中心功能，圖書館、市民中心等設施打造集商務、辦公、休閒及居住于一體的活力新中心。

實景圖

03成熟配套體系，打造質感人居

作為五橋板塊和城南中心雙板塊熱盤的悅江府，距五橋上橋口距離約2km，盡享區域利好和五橋通車便利。周邊地鐵10號線、11號線（規劃中），長江隧道和長江五橋（在建），道路四通八達，保障便利出行。隨著五橋通車，未來五橋周邊區域的交通還將進一步完善，通行能力得到進一步提升。

商業上，周邊三公里內有金浦購物中心、萬達廣場（在建）、金盛田廣場、虹悅城（在建）等大型購物中心，能滿足衣食住行多方面的生活需求。此外，項目周邊還有南京青奧體育公園、南京審計大學（浦口校區）、江蘇省人民醫院浦口分院等其他設施，力求完善居住者的物質需求和精神享受。

項目區位圖

悅江府前身是中糧江浦G21地塊，是由中糧、正榮、海信，三大品牌聯合開發住房項目，規劃建設9棟Art Deco風格小高層及高層，著力打造舒適品質社區。悅江府以“一軸兩園四節點”規劃全齡全境景觀住區，42%黃金凈化率，營造公園級景觀。

效果圖

項目引入地暖、新風、凈水、中央空調，全線升級4大綠色科技系統，精心打磨産品細節，從廚房操作臺面高度的把握到三玻兩腔隔音隔熱窗戶甄選（部分）再到靜音門吸安裝等全面考慮，用心打造江北裝修成品新標準。

（樣板間實景圖）

物業方面悅江府選用正榮物業，秉承“服務有你，陪伴由心”理念，構築有溫度、有價值的社區，用更專業的態度為業主保駕護航。打造高利用率三房，戶型方正、南北通透，從空間、功能、採光等各方面精研人居細節，不斷追求更舒適的居住體驗。

悅江府最後的6號樓銷許已領，戶型建築面積約為95㎡、110㎡，共129套房源，是項目收官之作，預計近期收官。同時在售的還有建築面積約130㎡的戶型，具體一房一價，裝修交付。

建築面積約95㎡戶型圖

（1）明亮方正，南向三開間，視野開闊

（2）南向主臥帶飄窗，步入式衣櫃提高空間利用率

（3）客餐廳一體，南向陽臺盡享風景

（4）收納玄關，雙衛設計，乾濕分離，合理規劃使用空間

建築面積約110㎡戶型圖

（1）功能三房，戶型方正，多陽臺飄窗設計，詩意清新；

（2）餐客廳一體，升級活動空間；

（3）電壓次臥，飄窗設計，一步連接衣櫃，合理規划動線；

（4）攬景入戶，動靜結合，提升居住體驗

作為五橋和城南中心雙板塊熱盤，悅江府加推6號樓，建築面積約95、110㎡，均價約29100元/㎡，項目裝修交付。長江五橋通車在即，悅江府發展未來可期，意向買房人可前往售樓處了解詳細資訊。

最新消息

五橋口·城南芯|悅江府6#收官在即

建面約95-130㎡精品房源在售

品鑒地址

浦口區珠江鎮珠泉西路與江淼路交匯處