原標題：雙雙觸頂！南京江北核心區2宅地待搖號定買家

地價再次觸頂！9月25日，撤牌調價後再次掛牌的南京江北核心區2幅住宅地塊雙雙拍至最高限價，將於9月28日舉行現場搖號確定最終買家。據悉，2幅宅地的毛坯限價均為30750元/㎡，未來裝修售價則不超過33000元/㎡。

今年8月26日，位於江北核心區的G13、G14地塊再度現身南京土地市場網，揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，與之前的掛牌條件相比，2幅地塊的價格均出現一定幅度下調，原本限定35000元/㎡的上市裝修價也改為30750元/㎡的毛坯價。

這2幅江北核心區宅地臨近地鐵10號線南京工業大學站，G13地塊出讓面積3.4萬平方米，容積率2.2，起拍價15.3億元保持不變，最高限價從之前的18.3億元降為17.6億元，折算起拍樓面價為20132元/㎡，最高樓面限價從24080元/㎡降為23158元/㎡；G14地塊出讓面積3.1萬平方米，容積率同樣是2.2，起拍價由原先的13.8億元降至13.7億元，最高限價由16.5億元降至15.8億元，折算起拍樓面價20243元/㎡，最高樓面限價從24204元/㎡降至23177元/㎡。

經過20分鐘、23輪競價，江北核心區G13地塊觸頂最高限價17.6億，G14地塊則經過22輪競價達到最高限15.8億元，用時不到30分鐘。揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，這2幅地塊在出讓條件中均要求按“限房價、競地價”方式出讓，且所建普通商品住宅（毛坯）的銷售均價不得超過30750元/㎡（裝修價格另行核定），最高銷售單價不得超過售價均價的110%。

目前南京江北核心區的房價紅線在31000元-33000元/㎡（含裝修）左右，從此次調整後掛牌的2幅宅地限價來看，與在售樓盤的房價水準基本相當。由於2幅地塊均觸及最高限價，搖號確定買家的時間為9月28日。市場人士表示，從南京實施土拍新政後的三場拍賣會來看，冷熱不均的現象日趨顯著，首場拍賣會上只有燕子磯、鐵心橋和方山的宅地需要搖號；第二場拍賣會上的6幅宅地不涉熱門地段，均無需搖號；本場土拍的2幅江北核心區宅地再次受到買家追捧。可以看出，房企出手拿地更加理性，未來南京新房市場的供應量和價格水準也在調控預期之內。