首頁>房價飛漲52%，這個大城市掀起“恐慌性購房潮”！大量熱錢涌入
來源：央視財經 2020-08-23 19:54:42
房價飛漲52%，這個大城市掀起“恐慌性購房潮”！大量熱錢涌入，危險信號燈亮起…
近期南韓政府頻發房産新政，政策高壓下，房價飛漲，引發民眾恐慌性購房潮，7月房産交易量更是創歷史新高。
20日，南韓國土交通部發佈數據顯示，7月南韓房産交易量達14.1萬套，較去年同期大幅增長110%。今年1-7月累計交易量更是高達76.2萬套，較去年同期近乎翻倍。月度交易量和累計交易量雙雙創下有數據統計以來的最高水準。
近3年來，南韓累計頒布了23項房産新政，然而在政策高壓下，首爾公寓樓價格卻大幅上漲了52%。很多南韓民眾擔心房價繼續攀升，著急出手購房，掀起了一撥恐慌性購房潮。
近日，南韓首爾市內一處預售110套房的高層公寓樓盤，就吸引了37400多人前來預購，競爭比例高達340:1，刷新了首爾市樓盤預售史上最高紀錄。另外，南韓首都圈的購房熱也同樣波及到了非首都圈地區。今年二季度，南韓釜山、大田、大邱、蔚山和光州等五大直轄市的小型公寓也交易火熱，較去年同期增長約40%。
隨著南韓這一撥購房熱的興起，南韓家庭負債規模再創新高。根據南韓央行19日公佈的數據，二季度南韓家庭負債總額高達1637.3萬億韓元(約合人民幣9.5萬億元)，也是南韓有數據統計以來的最高值。
專家分析，在長期低利率和房價攀升的情況下，大量熱錢以驚人的速度涌入南韓樓市。然而，一旦房價下跌，或者政府上調利率，這些資産就很有可能會變成不良資産，甚至會成為拖垮南韓實體經濟的潛在因素，急需監管部門和民眾理性對待。
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