城市聚焦>起拍價19億 天房南開迎水道地塊“流拍”收場
來源：中國網地産 2020-08-04 22:31:45 作者：王麗
8月4日上午10時，天房所持迎水道B地塊土地使用權在阿裏法拍平臺公開拍賣結束，最終因無人出價，首次拍賣以“流拍”告終。
7月1日，廣東省深圳市中級人民法院發佈了《拍賣被執行人天津天房卓匯置業有限公司名下位於天津市南開區迎水道北側的土地使用權的公告》，計劃于8月3日10時至8月4日10時期間，在阿裏法拍平臺公開拍賣天房所持迎水道B地塊土地使用權，起拍價19億。
拍賣所涉地塊是于2017年9月1日摘牌的津南苑（挂）2017-095號地塊（迎水道B地塊），彼時天房以成交總價30.72億元、競報配建棚改安置房7000平方米拿下該地塊，成交樓面價約合48000元/平方米。
該地塊位於南開大學迎水道校區苑中北路東側，東至南開大學迎水道校區教工公寓1-7號樓西側現狀圍墻，南至迎水道，西至規劃苑中北路，北至規劃王頂堤大街。
據了解，地塊出讓土地面積29427.4平方米，規劃用地性質為居住用地，建築面積不大於64000平方米。當時，掛牌起始價為23億元，吸引了天房、天保、首創、金科、金地、中海、金融街、平安、天房政通、保利等十余家房企進行競拍，最終被天房以最高限價拍得。
而本次法拍起拍價設定為19億元，相比當初成交價格，地塊價值縮水近12億元。
天房迎水道地塊現狀 來源：土地評估報告
2015年南開大學迎水道校區啟動騰遷，至2016年正式啟動拆除，2017年7月底，在校區原址上拆分成東西兩部分，西側為094號宗地（A地塊），東側為095號宗地（B地塊）。
如今，原A地塊現以保利雲禧項目亮相，現已開盤在售均價為54000元/㎡，預計2022年交房，與拍賣所涉地塊（B地塊）一同位於地鐵3號線王頂堤站北側上蓋。B地塊再拍賣，會較周邊地塊發展至少落後兩到三年。
昔日火熱競拍的項目，今日以流拍收場。該地塊接下來動態如何，中國網地産天津站會持續關注。
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