NO. 1｜壹

據南京上半年樓市銷售龍虎榜發佈會，今年1-6月全市新房上市量是4年來的新高，江寧、城北、溧水排行前三；成交量前5中，成交量中，江寧、溧水、江北新區直管區、城北、浦口這5個板塊的成交量排行前五，超過全市總成交量的6成。

令人驚奇的是，溧水的上市量與成交量紛紛“線上”，儼然成了除主城與江北新區的又一熱門區域。

從上半年溧水的土拍情況來看，區域樓面地價逐漸攀升，6月末拍出的一幅宅地最高樓面價已達7225元/㎡，這也是上半年溧水土拍中地價最高的地塊。

此外，在4月份的土地推介會上，還有許多優質地塊未被挂出，譬如中山湖地塊、萬達廣場南地塊等，均不比6月末拍出這塊宅地差，那麼屆時地價是否將再上一層樓，還需拭目以待。

從新房市場與土地市場來看，溧水今年在樓市中貢獻了不少力量，有種“鉚足了勁向前衝”的氣勢，或將要成為南京樓市又一新興板塊。

NO. 2｜貳

南京市溧水區地處寧杭生態經濟帶北端，是寧杭生態經濟帶上的南京南大門、先行示範區。

寧杭合作試驗區溧水生態智慧未來城項目效果圖

去年，南京市委市政府制定《推動寧杭生態經濟帶建設行動計劃》並徵求各方意見，提出把溧水在內的沿寧杭線三個區打造成為“最具創新活力生態經濟區、最具輻射帶動力樞紐門戶區、最具特色新型城鎮化示範區和最具改革意義生態文明試驗區”，在生態、産業、交通、城鄉建設等方面給予全方位政策支援。

中共南京市溧水區委書記、區長薛鳳冠介紹“溧水正成為南京南部樞紐中心和重要的經濟增長極，高素質人口正加快向溧水集聚，每年新增的高素質人口達2萬人以上。”

今年年初，《人民日報》曾一個月內三次高頻關注溧水，多家央媒重點報道了溧水寧杭生態經濟帶首個跨省合作試驗區建設。

開工儀式現場 圖源：溧水區委宣傳部

3月12日，寧杭生態經濟帶首個跨省合作試驗區——溧水生態智慧未來城正式開工。

4月26日，溧水舉辦“四新”行動發佈會，發佈總投資超1700億元的“四新”行動亮眼項目262個，宣佈新基建、新消費、新産業、新都市四個行動計劃。

6月16日，溧水區2020“四新”行動—新産業推介會在上海舉行，17個新産業項目簽約，總投資335.8億元，這是溧水全面踐行長三角區域一體化發展戰略，加速度常態化對接上海、融入上海的新舉措。

（溧水區2020“四新”行動—新産業推介會）

無論從人口、産業、經濟、交通、生態等各個方面，溧水近年來的發展有目共睹。加上去年人才新政落戶放寬到了專科，對吸引高新技術人才的落戶起到了至關重要的作用，對區域未來的發展和人氣聚集，提供了極大的助力。

如此高規格、高利好的發展，這也就不難看出，為何今年以來，溧水上市量與成交量雙雙上漲了，多家品牌房企提前搶佔市場，朗詩便是其中之一。

NO. 3｜參

熱門的區域自然少不了置業的人群，對於能否“上車”其實不用過於擔心。從2020年南京市公佈的第三季度商品住宅擬上市計劃表中發現，溧水還有12個項目擬於上市，將再次推出3086套房源，為區域人才們提供居所，以及有資産配置的人群提供有競爭力的産品。

其中，頤居朗詩紫熙府作為溧水首座科技住宅，令人矚目。據了解，這是朗詩集團首次入駐溧水，將打造涵蓋綠色科技住宅、風情商業街為一體的綜合奢尚居住區，旨在為溧水人民帶來煥新升級的綠色健康生活。

頤居朗詩紫熙府俯瞰圖

項目從 “溫、濕、氧、聲、光”5大方面詮釋健康舒適人居真諦，這是項目最為引人注目的亮點，也是綠色人居體驗館展示精髓所在。

恒溫——地源熱泵以及天棚輻射系統，18-26℃溫度恒定，四季常春；恒濕——新風系統含濕度模組，30-70%相對濕度，拒絕秋燥黃梅天；恒氧——24小時置換新風系統，高效過濾PM2.5，減少呼吸疾病；低噪——同層排水、架空地板、low-E中空窗等多重隔音設計，居室寧靜；適光——泛光源設計、中置百葉等，調節透光量，營造舒適光環境。

示意圖

家中不用空調，常年主要生活空間保持18-26℃；相對濕度常年30%-70%，再也不用忍受南京的黃梅秋燥天困擾，24小時全置換新風，讓你即使在家也能呼吸到森林般的清新空氣，外墻隔音降噪，有效減少室外噪音，手動遮陽卷簾，隨意調節光線的進入，即使在白天也能安心入睡……精工科技令人驚嘆。

此外，在小區打造上，頤居朗詩紫熙府打造了全生命週期園林景觀，一環六景的規劃理念，包括中央健康步道，中央水景、陽光草坪、全齡活動區、兩個口袋花園等眾多配套。可滿足業主觀賞、儀式、老幼樂園、運動、交友等多重需求。

頤居朗詩紫熙府效果圖

根據官方發佈的計劃表，頤居朗詩紫熙府預計將於三季度再次加推房源，戶型建築面積約105、125、129㎡，兩梯三戶，前期均價約15382元/㎡。

項目戶型圖

項目戶型圖

項目戶型圖

項目戶型圖

朗詩的産品力眾所週知，朗詩在南京城東打造的鍾山綠郡、河西的朗詩熙華府、朗詩玲瓏嶼、朗詩國際街區，各個都是區域標桿，曾一度引領區域二手房漲幅。

目前在鏈家官網上，位於河西的朗詩熙華府已經有房源成交價格逼近5.5萬/㎡，位於百家湖的朗詩玲瓏嶼二手房成交價已近4.9萬/㎡。此外，同樣運用了朗詩科技系統的河西熱盤海玥名都二手房最新成交價已達7.6萬/㎡，不得不讓人感嘆，朗詩的魔力。

如今，南京市面上與頤居朗詩紫熙府同為科技住宅的項目，有城南的花語江南（均價4.4萬/㎡+）、鼓樓濱江的當代萬國府ΜΟΜΛ（已收官，均價4.8萬/㎡+）等，對比之下，項目的價格優勢便凸顯出，而相較同區域已經有樓盤價格達到1.8萬/㎡。以15382元/㎡的均價入駐科技住宅，高性價比顯而易見。

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

NO. 4｜肆

頤居朗詩紫熙府位於溧水城南板塊核心，旁邊便是人才大廈，周圍遍佈品牌開發商，居住生活品質高。項目周邊交通便利，靠近寧溧城際S7號線中山湖站，附近有2條高速—寧高高速、長深高速通達南京，此外，還有1個溧水高鐵站，多路公交。

區位圖

商業方面，項目毗鄰70萬方的溧水萬達廣場、時代廣場、大潤發等商業綜合體，同時，項目自身還配有約1.4萬方的商業，在家門口滿足一站式吃喝玩樂，應有盡有。

項目效果圖

除了健全的商業配套，超一流的醫療中心也不能少。在距離項目1公里處，便是目前溧水最大、醫資力量非常雄厚的南京中大醫院溧水分院（溧水人民醫院），大大方便了園區業主的日常就醫。

在孩子教育方面，項目周邊擁有豐富的教育資源。項目北側是中山東路小學（實驗小學分校）；南側是溧水區實驗小學，距離項目僅1.4公里；西側600米處，一所公辦實驗幼兒園分園（正在建）、高級中學、第二初級、高級中學。從幼兒園到高中一應俱全，讓孩子在家門口可以享受到好的教育。

自然資源方面，項目靠近溧水秦淮源公園，毗鄰中山湖，2站地鐵即可到達無想寺國家森林公園，環境非常宜居。

頤居朗詩紫熙府效果圖

目前，頤居朗詩紫熙府在售帶裝修房源，主要位於8、9、10、11號樓，戶型建築面積約105、125、129、144㎡，銷許均價約15710元/㎡，擬交付時間為2022年4月30日。項目預計三季度將再次加推，敬請關注。

值得一提的是，項目正在3萬日薪全城徵集試住員，感興趣的可以諮詢售樓處電話025-69595888。在烈日炎炎的夏天，來頤居朗詩紫熙府樣板間試住，充分感受下三恒系統的舒適度。