城市聚焦>中房協會長馮俊：房企對疫情後房地産市場的恢復要有信心
來源：中國證券報 2020-03-19 09:29:13
中證網訊（記者 張玉潔）3月18日，由中國房地産業協會、上海易居房地産研究院中國房地産測評中心主辦的“2020中國房地産開發企業500強測評研究成果”暨“500強高峰論壇”線上上舉行。中國房地産業協會會長馮俊在致辭中表示，疫情後，穩投資、穩預期是保證經濟恢復的重要措施。房企不必過度悲觀。房地産消費是一項長期消費，疫情並不會導致需求消失。他同時指出，要堅持“房住不炒”的定位。
馮俊表示，相比于餐飲、住宿、旅遊、出租汽車這些即時消費的行業，房地産開發建設受到的衝擊還是要小一些。因為房地産消費是一項長期消費，只要需求存在，疫情引起的是建設、銷售延遲，並不會導致需求消失。疫情後，穩投資、穩預期是保證經濟恢復的重要措施。所以，房企對疫情後房地産市場的恢復要有信心，不必抱以過度悲觀的情緒。當然，房地産企業由於銷售延遲，回款少而引起資金成本加大，這是房企目前需要克服的困難。
馮俊同時強調，仍要堅持“房子是用來住的不是用來炒的”的定位。他認為，一些認為房地産調控會放鬆的分析不符合政策的基本走勢。房地産企業的發展，再不能依靠刺激需求的不恰當擴張。要鼓勵的是滿足居住需求，而不應該是投資、投機需求。 “房子是用來住的不是用來炒的”這一定位，是長期堅持的原則，而不是權宜之計。房地産企業需要靜下心來，按這個定位去構思企業發展規劃和策略。
馮俊認為，房企目前還是要把防風險放在重要的位置。不少房地産企業負債率過高，銷售稍一遲緩，現金流就阻塞，資金壓力就陡升。房企必須反思，靠加杠桿驅動的發展能不能持續，是不是符合綠色發展的原則。因此，房地産企業要提高抗風險的能力。
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