葛洲壩南京中國府效果圖

該樓盤銷許頁面截圖

眾人關注的南京地價最貴樓盤——南京河西中部樓盤葛洲壩南京中國府，終於在12月25日夜間領到了預售許可證，首批房源共計57套，銷許均價63999元/㎡，最貴的一套單價達到89279元/㎡；與此同時，南京河西南部樓盤金茂府也領到首開房源銷許，房源數僅54套，均價52000元/㎡。  

葛洲壩南京中國府>>  

地價45213元/㎡，銷許均價63999元/㎡  

12月25日夜間11點許，南京網上房地産挂出了最新一批樓盤的銷許領取公示名單，葛洲壩南京中國府（備案名為長江尊邸）與金茂府（備案名為平良上府）榜上有名。根據公示資訊，揚子晚報記者看到，葛洲壩南京中國府領到的是1號樓的房源銷許，均價63999元/㎡，裝修交付。在“申報價格表”上，記者發現多數房源的房價在61000元-67000元/㎡之間，最便宜的一套是位於一樓的戶型，單價46279元/㎡；最貴的一套位於頂樓，單價89279元/㎡，總價高達3811萬元。據悉，此次首開房型以230—290平方米為主，驗資金額為420萬元，首付三成。葛洲壩南京中國府的地價高達45213元/㎡，不但改寫了河西樓面地價的紀錄，也成為新的南京單價“地王”，並一直保持至今。  

金茂府>>  

地價36890元、37027元/㎡，銷許均價52000元/㎡  

另一家樓盤金茂府此次領到的是8號樓的銷許，54套房源同樣裝修交付，首付五成，驗資額為300萬元。金茂府首開房源的戶型面積在130—150平方米之間，銷許均價52000元/㎡，單價最低的在48000元/㎡左右，最貴的接近54000元/㎡。金茂府項目原為河西南部G12、G13兩幅地塊，地價分別為36890元/㎡和37027元/㎡。據了解，之前河西南部的新房限價為35000元/㎡，魚嘴片區限價為40000元/㎡，河西中部限價為45000元/㎡，如今，河西南部的限價已經達到“5”字頭了，河西中部也衝高至“6”字頭。  

權威人士表示>>  

這兩個樓盤價格，充分考慮到地價、成本、品質等綜合因素  南京房地産市場堅決貫徹中央抑制房價上漲的重要決策，堅持“房住不炒”的定位，堅持“一城一策”的調控舉措，將穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處。在全市房地産平穩發展的前提下，南京也努力化解前期積累的高價地遺留問題，保持房地産市場的平穩健康發展，並根據實際情況解決河西中部的葛洲壩南京中國府、河西南部的金茂府項目的上市問題。  

據了解，這兩個樓盤的樓面地價已經超過同區域商品房的住宅價格，本次推進高價地的項目銷售，是充分考慮項目地價、綜合開發成本、項目定位、産品品質和周邊項目的差異性，努力化解南京房地産市場的風險。極個別項目的價格，不作為片區價格調控的依據，兩家樓盤入市房源為一百多套，有利於緩解河西目前新房供應不足、買房難的現狀，進一步加大河西地區的房源供應，推進供求關係趨向均衡化，滿足購房人多層次的購房需求。  

權威人士指出，這兩家樓盤的上市，不代表河西片區房價的普遍上漲，河西後續項目的上市，仍將遵循因城施策的要求，嚴格執行價格備案政策。  

提醒>>  

需要提醒買房人的是，揚子晚報記者了解到，這兩家樓盤的報名時間均為12月26日上午9點-12月27日上午9點，開盤日期預計在12月29日。  

揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波