剛剛，紫東核心區在售的唯一裝修現房盤——譽峰苑（原：悅峯）新領銷許，即將加推5、6號樓共170套裝修房源，均價28150元/㎡，明天上午9點開始報名。

作為該項目年底最後一波加推的限價房。項目此次推出的是110—140㎡改善戶型，預計明年交付，對於買房人來説，確實是今年最後一波買房福利。

值得一提的是，本次加推的樓棟是位處項目中心景觀帶的樓王，最大樓間距64米，緊鄰中心景觀區。周邊小區的二手房差價超5000元/㎡，倒挂明顯，未來價值空間不言而喻。

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臨近歲末，南京樓市的“冷熱不均”的現象愈發明顯，但是今年以來頻頻刷爆朋友圈的“紫東核心區”，依舊熱度不減，板塊內近期開盤的多家樓盤均取得了熱銷的佳績，吸引一大批買房人的青睞。

紫東核心區區位圖

紫東核心區官宣之後，板塊規劃隨即進行了全球招標，吸引了50多家來自中國、美國、德國、英國等國內外知名一線設計諮詢機構參與競標，是國內第二個面向全球公開招標城市規劃的地區，而之前一個便是大名鼎鼎的雄安新區，可見“紫核”規劃標準起點之高。

除了高端規劃，紫東核心區利好不斷，板塊內第一所公辦學校——仙外青龍學校近期也曝出最新進展。

仙外青龍學校現場實景圖

速遞菌近日現場踩盤發現，從現場施工進度來看，紫東核心區仙外青龍學校大工程基本結束，公辦南外已現雛形。整個學校外外立面風格與仙林大道民辦仙外基本保持一致。部分教學樓正在拆除腳手架。有消息稱，明年3月份工程基本收尾。同時部分仙外消息人士也透露，仙外已著手前期準備工作。

縱所週知，作為南京的名校，南外有著極高的升學率、豐富的素質教育和廣泛的國際交流，是教育部批准的具有推薦保送生資格的17所外國語學校之一，南外一直是南京家長追逐的教育資源。

值得注意的是，2020年9月有望開始首批招生。屆時紫東核心區將迎來第一波開學，板塊教育利好即將兌現。

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隨著利好不斷落地，也讓買房人對紫東核心區的未來充滿信心，區域已聚集了新城、招商、保利、高科、深業、陽光城、卓越、中糧、恒大、中南等等多家品牌房企。

其中板塊內目前在售的唯一裝修現房盤——譽峰苑前期的均價一直保持在28150元/㎡的最高限價，無折扣、無優惠，這也從一個側面反映出項目的底氣，至今已三開三捷，是名副其實的紫東人氣收割機。

譽峰苑效果圖

裝修品質方面，項目交付採用海貝思智慧門鎖、博世地暖鍋爐、美的空調、科勒的臺盆和馬桶、摩恩的五金配件，均採用國內外一線品牌。

紫東改善，大室所趨

如今，改善置業已成為城市人居發展的必然趨勢，在“二胎”潮等因素的影響之下，大戶型也成為當下熱門的置業選擇。

譽峰苑實景圖

據“龍虎榜”《2019年南京買房人的大數據報告》顯示，對剛需客戶群體來説，換個大一點的房子是他們在2019年最想做的事情。與此同時，在消費者買房調研中，130㎡以上的四房，市場份額佔比從2018年的10%上升到19%，增長幅度頗大。

 萬金買鄰，改善買圈層

房子除了要住起來寬敞舒適之外，身邊的鄰居也很重要。紫東核心區臨近仙林大學城，前期買房的業主中不乏眾多仙林大學城的老師、教授等高知人群，以及在城東工作的白領精英，居住群體整體素質較高，人文氛圍也好。

購買改善大四房的客群首先是經濟實力過關，其次是對生活品質有更高的要求。俗話説千金買鄰，間接地，自己的生活品質也會得到提升。

“房票”珍貴，一步到位

首套房最低首付3成，二套房無貸款5成、有貸款8成。相信這是很多買房人都熟知的南京限購政策，因此，對於首次置業的購房者來説，買房能買大就不買小。每個人只有一次首套房3成首付福利，二套房的置業成本遠比首套房高。

換房時産生的仲介費、稅費、時間成本和精力成本等也是無法估量的。與其首置小戶型，等到未來再換房，不如一步到位買改善，省去諸多煩惱，所以越來越多的買房人在這樣的前提下選擇“一步到位”。

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項目此次加推的四房戶型在設計上頗有亮點。

①獨立四房，起居互不干擾

戶型方正規整，四房獨立分佈，家庭成員起居互不干擾，生活私密性強。

②約7米開間觀景陽臺，獨步紫東

約7米開間陽臺，滿足居家與觀景功能；三開間/四開間朝南，多飄窗，陽光滿滿。

③多重收納空間，儲藏全家幸福

預留獨立玄關空間，收納隨身瑣碎物品；北陽臺可存放拖把等家庭工具，生活井然有序。

④改善一步到位，省去換房煩惱

滿足二孩之家、三代同堂居住需求，同時也是為子女置業的全生命週期之選。生活一步到位，省去未來換房煩惱。

譽峰苑140㎡四房，高階改善，二孩之家、三代同堂家庭的改善首選。南向四開間，南向雙陽臺雙飄窗。四房獨立分佈，家庭成員起居互不干擾，生活私密性強。約7米開間觀景陽臺，縱覽窗外陽光美景。

樣板間實景欣賞

“南外旁的孩子，起點就很高。”前期業主表示選擇與譽峰苑的理由就是簡單直白，就是學校和氛圍。對於有子女上學需求的家庭來説，選擇譽峰苑不僅很有可能無縫銜接明年南外開學，而且更可以居住、生活、小孩上學一步到位。

據悉，此次推出的130-140㎡改善裝修四房，單價25666元/㎡起，今年買，明年交付，不失為買房的好機會，近期有置業意向的買房人可以持續關注。