近日,中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組在2018年1月-2019年10月緯房指數監測分析的基礎上,運用大數據挖掘分析方法,結合項目組對中國住房市場的長期跟蹤研究,完成了2019年11月《中國住房市場發展月度分析報告》(下稱“報告”)。報告顯示,一線城市房價反彈力度較弱,除深圳外其他城市均處於下降階段。
從一線城市近一年的房價走勢看,廣州、北京、上海房價相對低迷,2019年1季度房價反彈力度較弱,後彈過後隨之先後開始下跌。只有深圳2019年下半年仍繼續維持上半年的漲勢。一線城市緯房指數監測顯示,近一年來廣州房價同比下跌3.37%,北京同比下跌3.99%,上海同比微漲0.81%,深圳同比上漲5.58%。
從2019年10月環比變化看,一線城市房價平均環比下跌0.025%。其中北京環比下跌1.33%,在一線城市中跌速相對較快,跌幅比上月也略有擴大;上海環比下跌0.70%;廣州環比微漲0.12%;深圳房價環比上漲1.81%,漲速比上月擴大0.91%。
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