在樓盤漲價成瘋的當下，南京南站周邊似乎顯得格外安靜，仿佛所有的紛爭和搶客都跟自己沒有關係。

正因為這種長久的沉寂，使得眾多買房人都認為，南站已經沒有可供挑選的好房子了，即便有，置業成本也是高的嚇人。

但實際上，南站區域還存在一個“寶藏”項目——綠城深藍。項目目前在售的全新産品，總價僅260萬起步。而眾所週知的是，如今的市場上，想要找到總價300萬以內的好産品已經非常難了，除了主城的“老破小”之外，大多數都集中于高新區、淳化等非傳統市中心的區域。

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背靠南京南站，近享高鐵、軌交便利優勢

而綠城深藍則不同，該項目位於南京南站的核心居住片區，項目周邊已經形成了十分濃厚的居住氛圍。

綠城深藍生活服務體驗館實景圖

值得一提的是，綠城深藍距離南站僅一站地鐵的距離。作為南京最重要的交通樞紐之一，南站現有533趟列車經過，擁有多列首發高鐵通往全國各地，同時還能夠辦理機票值機。此外規劃有5條地鐵，包括地鐵一號線（已開通）、地鐵三號線（已開通）、S1號線（已開通）、寧和城際（S3，已開通）以及地鐵6號線。從這個角度來説，綠城深藍所擁有的，不僅僅是面向整個南京的無縫對接，而是整個長三角區域，甚至是全國範圍內的軌道交通優勢，大大減少出行的時間成本。

而交通發達的區域往往也規劃有密集的商業體，以便形成整個城市的虹吸效應。目前，整個南站周邊在建商業綜合體項目共有6個，包括綠地之窗、證大喜馬拉雅等，總建築面積超過百萬。而依託于便捷的交通優勢，深藍同時能夠享受到百家湖商圈等成熟商圈的輻射。

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南京首家原創生活服務綜合體

這其中，綠城深藍是目前南京市場上的首家原創生活服務綜合體。該項目由打造過玫瑰園、桃花源等南京頂豪的綠城東方團隊匠心營造，總建面約60萬方，擁有百億貨值，規劃打造青年公寓、高端住宅、樂齡産品、國際大平層、繽紛商業等多業態産品。

綠城深藍效果圖

實際上，在多數情況下，一個項目最能打動人心的往往就是細節，正是因為這些細節的打造，才使得綠城在買房人心中有口皆碑，直至以成為綠城業主而驕傲。

綠城深藍也是如此。項目以前瞻性的眼光，將居住進行顛覆性的重構，希冀為0-100歲人群打造美好生活，容納青年公寓、住宅産品、樂齡産品、大平層等業態，將年齡段展開，釋放所有人都能樂在其中的生活方式。 

綠城深藍實景圖

比如，在MIX悅享家，有專為年輕人打造的2200㎡共用空間，書吧、酒吧、遊戲廳…………幾乎所有你能想到的休閒場所都容納在樓下這座共用空間裏，幾乎是一個社區裏的“市中心”。除了這個共用空間之外，MIX悅享家還面向社會推出了沿街商鋪，主力建築面積約42—120㎡，總價約150萬起步，可滿足多種買房人的資産配置需求。

在綠城深藍的二代住宅産品中，深藍將“有品質的享受，有品位的生活”理念容納進家的一絲一毫。業主們根據需要舉辦社群活動、兒童也可以在“藍星星”學堂中找到自己的樂趣與存在感。

而在其國際大平層中，不僅設置有超大面積全景玻璃幕墻，可以享受全面採光和景觀效果，更以高品位、國際化裝修設計，給業主帶來極致審美享受。

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首家聚焦樂齡人群的産品面世

而近期，位於南站的綠城深藍，正式推出了其産品組團的重要一環——樂齡産品。作為大深藍生活圈五大業態之一，樂齡産品將以全新的生活理念與生活方式，開啟南京全新居住時代。

綠城深藍樂齡産品立面實景圖

其中，樂齡成品的外立面也很有亮點，全部採用玻璃幕墻和鋁板材質。陽光透過玻璃幕墻照進房間裏，既保證了良好的觀景效果，也滿足了樂齡人群對於採光的需要。同時，這樣的設計一改往日建築的沉悶，給人眼前一亮的驚喜感。

綠城深藍樂齡産品立面實景圖

值得一提的是，樂齡産品是目前南京市場上首個聚焦樂齡人群的産品模式，以樂齡學院為重要依託，它號召人們能夠打破以往的思維定式，以“做時間的朋友，過不設限的生活”這一核心觀點，涵蓋有“一碗湯的距離”、“重回知交芳華”、“給現在和未來的自己”三大理念體系。

綠城深藍樂齡産品實景圖

尤其是“重回知交芳華”，這也是深藍對所有樂齡人群的心願。因此，深藍獨具慧眼，將“老友抱團”的理念容納進家園，並以理念為基礎，打造眾多老友歡聚空間及服務。正是因為這種超前的産品理念，深藍的樂齡産品剛一亮相便吸引了一批高知人群的青睞。據生活服務經紀人稱，有很多的業主都是“呼朋引伴”來買，有一個業主甚至一下子拉了8個朋友，上演現實版“老友記”。

樂齡産品配套實景圖

但另一方面，如何讓最初的理念和想法完美落地，對開發商來説也是一種考驗。儘管産品正式交付還有一段時間，但深藍已經開始嘗試將想法變成現實。據悉，深藍已經與相關高校、書院等合作，並會定期組織業主活動，在業主中取得了非常不錯的反響。

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199項細節，打造舒心生活

“生活不設限”，是樂齡産品最想要傳達給業主的理念。因此，樂齡産品也並不僅僅針對某一種特定人群開發。

比如，如果你已人到中年，想要逐漸回歸家庭多多陪伴父母，或者讓父母帶著孩子在花園中盡情“撒歡”，那麼深藍的樂齡産品可以讓你感受幾代人生活在一起多代同享的樂齡生活；

或者，你想要有更多與智慧長者交流、學習的機會，盡情感受多種人生態度，深藍—樂齡産品也能夠給你提供合適的場所和外在條件，幫你組建智慧的朋友圈。

綠城深藍樂齡産品效果圖

在後期，綠城深藍還將根據各類樂齡人群的社交需求，在樂齡學院的基礎上，打造有樂齡茶堂、健康中心、園區食堂等多元化配套空間等，為樂齡家人展現了未來生活的諸多美好想像。

比如，業主可以在樂齡健康中心體檢、建檔、問詢，或是參加養生講座、名醫問診等，及時了解身體最新情況，關愛自己，免去家人的擔憂。

園區食堂為各位業主提供健康營養美食，即使家人不在身邊，也能吃上一頓充滿愛的午餐。

不僅如此，在生活中，深藍的樂齡産品還有199項細節相伴。其中包括50項空間關愛細節、50項景觀入微打造和99項服務用心之處，包括無門檻入戶、無障礙浴室、美麗水景、悠閒步道、代辦代訂、到府檢查等種種細節，從空間到服務，讓生活更加舒心愜意。

目前，綠城深藍建面約105-120㎡樂齡産品，總價僅260萬起，佔位主城繁華中心地段，優質房源正在發售，先到先得。意向買房人可撥打電話，或至售樓處了解詳細資訊。

項目地址：江寧區宏運大道1468號