5月份全國首套房貸款利率上漲至5.60%

　　相當於基準利率1.143倍，同比上升近兩成

　　相關機構日前發佈的最新監測數據顯示，2018年5月份全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當於基準利率1.143倍，環比上升0.72%，同比上升18.39%。在監測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海5.15%，較上月上漲2個基點；最高值為鄭州6.03%，首次突破6%。

　　分銀行看，5月份，19家主要銀行中首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.198倍；工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮13.6%水準。

　　分城市看，5月份全國首套房平均利率最低的城市前5位分別為上海5.15%、廈門5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%。北上廣深一線城市處於5.15%至5.53%區間，北京首套房貸款平均利率為5.45%，較上月上漲9個基點；上海為5.15%，較上月上漲2個基點；廣州為5.53%，較上月上漲2個基點；深圳為5.47%，較上月持平。

　　從監測數據來看，5月份國有大行中除農行、中行以外，漲幅保持低於其他銀行，總體銀行執行利率仍為上升趨勢。另外，由於銀行在吸收存款方面紛紛通過提高存款利率來吸引客戶，這部分成本轉嫁到貸款上，亦使得貸款利率呈上漲趨勢。

　　“5月份有2個二線城市首套房利率首次出現破6%情況，這是繼2017年6月份城市首套房利率破5%後的又一個關鍵點。其中2017年6月份哈爾濱首套房利率為5%，2018年5月份哈爾濱首套房利率首次破6%。”房貸分析師表示，當前利率依舊保持上升趨勢，首套房及二套房利率均創近兩年新高，但較歷史利率水準而言，處於中等偏下水準。

　　業內人士認為，隨著市場中其他資源房屋供應的增加，房屋居住需求的分步解決，未來房貸需求暫不會出現爆髮式上升，若市場中整體資金環境不變，資金成本或將保持持續上升趨勢。（記者錢箐旎）