近日，上海當地媒體報道稱，有買房打算的市民發現，明明網上清楚顯示是可售的新房源，實際要買的時候，卻發現無論如何也買不到，很顯然，這位市民遇到了“幽靈房源”。

面對這種情況，當地售樓處的工作人員對背後的原因毫不諱言，實際上房子已經賣給了所謂的“關係戶”，而且其中有的“關係戶”甚至不具備當地樓市調控政策所要求的購房資格。不僅是上海，中國之聲調查還發現，在很多一二線城市，通過各種手段規避樓市限購政策，早已成了公開的秘密。

幽靈房源為何會出現？如何操作？

上海市民萬先生向“看看新聞”反映，最近，他看上了松江區佘山的一處商品房樓盤—國貿天悅，覺得一套90平的房子很合心意。但就在他盤算著買房時，售樓人員卻告訴他，沒有現房了。然而當晚，萬先生卻在上海市房地産交易官網上發現，該項目一期還有十多套房源仍然處於綠色可售狀態。

萬先生當即聯繫了售樓部，得到的答覆卻是，這批房子已經賣了，網上顯示可售狀態，是因為客戶不符合購房資格，還沒有進行網簽，“有幾套是關係戶的，就是國貿開發商自己的關係戶，關係戶人家一兩年都不簽（合同），反正都是國貿自己的員工，這個是很正常的。”

但萬先生覺得，這不正常：“有購房資格的買不到中意的房子，而不符合購房條件的人憑什麼卻能買呢？這件事情我覺得非常不公平。”

萬先生多方投訴之後沒兩天，他再次上網查詢，原來那些綠色可售的房源全部轉為已售狀態。在售樓處，一位開發商負責人拒絕了“看看新聞”記者的採訪，不過他表示，企業所有銷售行為都合法合規。

事實上，像這樣看起來是可售狀態，購房者卻觸不可及的房源，在上海新房市場上並不少見，有些甚至已入市超過5年。一家售樓處的工作人員對媒體説：“有些客戶他買了不去辦房産證、不簽購房合同，就是一次性付款的。舉個例子，你有錢想買房子，但你沒有購房資格，一次性付款就賣給你了，但是不能辦網簽，限購了要是網簽的話要送到房産交易中心去查的。我們可以和他簽個草簽合同的，比如他賣掉了其他地方的房子，再來簽購房合同。”

據業內人士介紹，在房屋銷售過程中，從簽訂定金合同到簽訂購房合同之間，的確會存在時間差，但一般不應超過10天。而像這樣，房源一方面在官網上長期顯示“可售”，另一方面購房者又買不到的情況，很有可能是開發企業在打“擦邊球”，規避樓市調控政策，違規售房。

記者調查：

各個城市都有辦法規避樓市限購