中國之聲記者調查發現，這樣的情況，並不唯上海所獨有。出臺限購政策的城市，幾乎都可以通過類似的手法，規避限購政策。廣州一位代理新樓盤銷售的仲介人士説，只要資金實力足夠，限購政策幾乎不起任何作用，“簽合同嘛，然後五年之後網簽、過戶。房款的話是一次性交清，不能貸款，因為沒有做網簽的話根本貸不了款。”

合肥多家新樓盤的售樓人員説，沒有合肥戶口，沒有在合肥交社保，這些都沒關係：“我們可以先簽那個草簽合同，對你來説沒有任何影響，到時候房子漲價了，這房子還是你的，合同上面有公章，然後也會有約定，就跟你正式買房一樣。”

江西南昌一家樓盤的售樓人員表示，除了可以草簽合同之外，還可以辦一個所謂的“戶籍臨時遷入”手續，打了網簽之後，這個臨時手續也就作廢了，而原戶籍所在地的公安機關並不會知道這套手續。眾多城市中，只有西安的多家樓盤銷售人員表示，現在誰也不敢玩這火。因為前不久長安區多位公職人員走關係在搖號之前就“內定”了房産，導致監管部門最近正在嚴查類似事件。

如何整治政策擦邊球，

專家：監管與調控並舉

在各地紛紛出臺政策調控樓市的情況下，為何僵屍房源等現象依舊猖獗？面對開發企業和部分購房者打擦邊球的行為，市場又該如何糾正？

長期關注樓市的優淘城總裁薛建雄説，在出臺限購政策的城市裏，這種現象一直存在：“第一個是因為限購，導致了很多富人買不了更多的房子，那麼富人有全額付款的能力，所以很多人就付了全款，不簽合同；第二個是因為要交房産稅。”

薛建雄接受中國之聲採訪時表示，就目前的態勢看，要想堵住這些漏洞，需要監管部門花大力氣：“政府就必須加強監管。就是要求網上房地産顯示可售的房源，都必須拿出來賣，然後其他人可以買。第二個就要求買的房子必須得備案辦房産證，就是監管起來難度有點大。”

同策房産諮詢公司首席分析師張宏偉也認同這一點，他説，不實質性地增加市場供應、拓寬民間資本的投資渠道，再嚴厲的政策，也只能是“摁下葫蘆浮起瓢”。