“本集團已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。”11月28日,隨著恒大物業的一紙公告,其與母公司中國恒大的矛盾被擺上臺面。
恒大物業稱,關於約134億元的存款質押被相關銀行強制執行一事,公司子公司金碧物業就20億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜已向法院提起訴訟,並已正式立案。恒大物業要求包括中國恒大在內的責任方償還款項約19.96億元以及暫計利息約1.52億元。
11月29日,中國恒大公告稱,當前暫未收到相關法院就金碧物業提出訴訟的通知,將諮詢法律意見以維護公司合法權利。公司將適時就上述訴訟的任何重大進展刊發進一步公告。
涉及三組存單質押擔保
往前回溯,2022年3月22日,中國恒大、恒大物業、恒大汽車三家“恒大系”上市公司全部停牌。彼時,恒大物業公告稱,公司在審核2021年年報的過程中,發現約134億元存款,為第三方提供的質押保證金,且已被相關銀行強制執行。
此後,中國恒大公佈的調查結果顯示,基於中國恒大的資金需求,于2020年12月28日至2021年8月2日期間,在有關高管的授意安排下,包括金碧物業在內的恒大物業六家附屬公司,通過銀行為多家第三方公司融資提供質押,多家第三方公司為被擔保方,相關的資金透過部分被擔保方及多家通道公司劃轉至中國恒大。
“不翼而飛”的134億元存款共涉及三組存單質押擔保,金額分別為20億元、87億元、27億元,此次追償的則為第一組,金額為20億元的存單質押擔保。
此前,恒大物業表示,正與中國恒大商討償還該質押所涉及款項的方案,主要通過轉讓資産抵銷相關款項。不過從目前的情況來看,受限于中國恒大的流動性危機,雙方暫未達成一致。
“雖然中國恒大是恒大物業的大股東,但是恒大物業屬於獨立上市公司,其利益受到了實際侵害,通過法律途徑維權的行為在行業裏並非首例。”中指研究院物業事業部總經理牛曉娟對《證券日報》記者表示。
數據顯示,今年上半年,恒大物業實現營業收入約61.45億元,同比增長約6.2%。凈利潤約7.9億元,公司擁有人應佔利潤約7.81億元。儘管盈利能力有所恢復,但這筆“不翼而飛”的鉅款帶來的余波並未平息,在業界看來,恒大物業能否持續經營或存疑慮。
“恒大物業作為恒大系唯一保證盈利的上市公司,核心盈利能力還在,若此次能追回部分資金,將緩解其資金壓力,也更有助於公司走向獨立經營發展。”諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪向《證券日報》記者表示。
董事會成員持續變動
從恒大物業今年的中期報告來看,中國恒大對恒大物業的持股比例仍然達51.71%,也是其控股股東。此外,記者獲悉,恒大物業與中國恒大目前仍在同一棟樓內辦公。不過,從管理層來看,恒大物業的董事會人員持續變動,一些與許家印及中國恒大相關的人員相繼離場。
今年6月21日,恒大物業公告宣佈,4名董事因專注其他個人事務辭任,4名新董事獲委任。從相關履歷中不難看出,辭任董事大多有中國恒大從業背景,而新上任的董事從業經歷則大多聚焦在物業或地産公司內部。
此後,9月27日,恒大物業再度宣佈董事變更,郭朝暉為專注其他個人事務,自2023年9月27日起辭任公司獨立非執行董事。公開資料顯示,郭朝暉于武漢科技大學恒大管理學院任職,此前發表的論文指導老師為許家印。
此外,近期恒大物業官方微信公眾號名稱更改為“金碧物業服務”,亦引發市場關注,雖然沒有官方正式的宣告,但這被市場認為是“告別恒大時代、走向獨立”的信號。
“恒大物業的規模體量較大,如果沒有關聯方的負面影響,會是行業裏資質不錯的企業。但囿于關聯方的影響較大,未來恒大物業只能走獨立發展的道路,例如近期企業的更名、起訴中國恒大等一系列動作,都是在證明目前企業正朝著這方面發展。”牛曉娟表示,董事會成員的變動可能是為了企業未來獨立發展做組織建設。
“恒大物業起訴中國恒大,一方面,或因要對股東有所交代,穩定投資人信心,另一方面,也是恒大物業‘去恒大化’、開始走獨立經營之路的重要表現。”關榮雪如是稱。
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