中國網財經7月2日訊 7月1日,豫園股份(600655.SH)披露為全資子公司房地産項目銷售事項出具擔保承諾函的公告。根據公告,豫園股份全資子公司上海星耀房地産發展有限公司(以下簡稱“星耀公司”)擬以15.15億元的價格出售普陀區星光耀廣場二期1號樓房屋所有權、部分車位所有權/使用權以及上述房屋、車位佔用範圍內的國有建設用地使用權。
公告顯示,買賣雙方同時約定,根據上海市房地産交易等相關政策規定、具體每個産權單元的房屋網簽備案合同價格以雙方確認的一房一價表、車位産權登記操作等實際情況,就此次房地産項目銷售交易進行整體統籌,不影響上述總交易對價。
同時,豫園股份向買方上海匯融東方科技發展有限公司出具擔保承諾函,為星耀公司與買方達成此次房地産項目銷售的相關條件,為此次房地産銷售交易提供履約保證與承諾,是完成此次交易收款的重要支援。
豫園股份表示,公司出具擔保承諾函是星耀公司完成此次房地産項目銷售及收款的重要條件,有助於公司通過多種銷售渠道實現存量房地産項目去化,回籠資金、提升公司整體流動性,對公司財務報表持續改善具有積極正面的意義。公司及業務團隊將充分勤勉盡責,確保交易順利完成。
值得注意的是,近期豫園股份接連出售手中資産。
6月26日,豫園股份公告,公司下屬全資子公司擬出售其持有的株式會社新雪(簡稱“新雪”)99.998%股份。公告顯示,豫園股份計劃以不低於380億日元(折合人民幣約17.10億元)的前提下,出售持有的新雪股份。目前,最終交易定價尚未確定。
根據公告披露,新雪旗下擁有株式會社TOMAMU PROPERTY和株式會社星野RESORTS TOMAMU100%股權。其中,株式會社星野RESORTS TOMAMU的主要資産為位於北海道Tomamu的滑雪場度假村。該度假村內有THE TOWERS、Risonare Tomamu、Club Med Tomamu Hokkaido三家酒店以及29個滑雪道等設施。
此前,3月25日,豫園股份擬轉讓上海百聯控股有限公司48%股權,轉讓底價4.31億元。
財報來看,豫園股份近期接連“賣子”或為緩解公司資金壓力。
2023年,豫園股份實現營收581.47億元,同比增加16.02%,歸母凈利潤20.24億,同比減少47.10%。今年一季度,公司實現營收172.21億元,同比增加12.97%,歸母凈利潤1.80億,同比減少46.34%。
除盈利能力持續下滑外,豫園股份賬面資金捉襟見肘。截至今年一季度,公司負債總額為858.38億元,短期借款為108.48億元;資産總額1256.53億元,資産負債率為68.31%。另外,公司一年內到期非流動負債97.59億元,同期貨幣資金僅有108.45億元。
此外,豫園股份控股股東復星高科技及其一致行動人也不斷質押所持股份。
根據豫園股份6月25日公告,公司控股股東復星高科技進行了部分股份的補充質押。截至公告披露日,復星高科技及其一致行動人合計持有豫園股份股份24.10億股,佔公司總股本的61.85%,累計質押股票18.99億股,佔所持股份的78.79%。
(責任編輯:王擎宇)