旭輝控股集團：逾2.2億元出售德州一住宅項目51%股權並轉讓出售貸款

　　12月4日晚間，旭輝控股集團(00884.HK)發佈公告，以2.2057億元的代價出售山東省德州市一住宅項目51%的股權並轉讓出售貸款。

　　公告顯示，12月4日交易時段，旭輝控股集團非全資附屬公司聊城旭銀企業管理有限公司(以下簡稱“聊城旭銀”)、山東中正置業有限公司(獨立第三方，以下簡稱“山東中正”)及項目公司德州旭恒房地産有限公司訂立合作開發協議。

　　根據協議，山東中正有條件同意通過合營企業與聊城旭銀合作開發德州項目，山東中正收購項目公司51%股權及出售貸款，總代價為2.2057億元，從而成立一間由聊城旭銀及山東中正分別擁有49%及51%股權的合營企業。交易完成後，項目公司將不再為旭輝控股集團的附屬公司。

　　截至公告日，項目公司德州旭恒由旭輝控股集團非全資附屬公司聊城旭銀全資擁有，主要從事房地産開發，持有並開發德州項目。德州項目位於山東省德州經濟技術開發區，佔地約70000平方米，預期將發展為住宅物業並配備商業設施。初期建設工程已展開。

　　公告稱，作為山東省知名的房地産開發商，山東中正擁有開發與德州項目同類及鄰近地區的住宅物業方面的經驗，將為德州項目帶來新的營運資金、當地的專業知識、資源及競爭優勢，有利於德州項目後續的發展和銷售。

　　此外，相信合營安排使得旭輝控股集團得以控制資本開支和盤活資金，增加流動性以用於保交付及保經營。

　　2.2057億元的代價包括2550萬元出售項目公司51%股權及1.9507億元轉讓出售貸款。交易代價將分批支付。其中，第一期現金付款1500萬元，應由山東中正于項目公司與原委聘的德州項目總承包商(獨立第三方)終止施工總承包協議後一個工作日內，以現金支付予聊城旭銀。聊城旭銀同意將第一期現金付款專項用於支付項目公司應付原總承包商的費用。

　　第二期現金付款2.0557億元應在原總承包商退出德州項目施工現場後三個工作日內，以現金存入由山東中正開立的指定賬戶。完成後，第二期現金付款將釋放至聊城旭銀，聊城旭銀應隨即使用該款項中的5880萬元作為提供給項目公司的股東貸款，向項目公司支付2664.78萬元以結算項目公司産生的相關成本，而餘下1.2013億元將釋放至由聊城旭銀指定的銀行賬戶。

　　公告稱，出售事項所得款項的一部分擬按上文所述專項用作支援開發德州項目的營運資金，而餘下所得款項將用作本集團的營運資金，以改善其流動資金狀況，用於保交付及保經營。

　　未來資金根據合作開發協議，山東中正成為項目公司的主要股東後，應向項目公司提供6120萬元的股東貸款。對用於未來開發成本的額外資金，擬首先由項目公司尋求外部銀行融資。如該等第三方貸款不足以覆蓋開發成本，合營各方將根據各自在項目公司的持股比例提供進一步的股東貸款或出資。

　　出售事項的財務影響經計及本集團對項目公司的累計投資的51%及代價後，本公司預期自出售事項將錄得虧損約2.1466億元。