近日,針對網友提出的“您如何看待中國房地産現狀”的問題,萬科集團創始人兼董事會名譽主席、萬科公益基金會理事長王石在其微網志通過視頻回復稱,房地産行業一定還有戲,高杠桿高增長的企業調整不好可能會沒戲。中國房地産的未來,需一步一個腳印的發展。
王石提及,一些房地産企業是有了問題,但行業還有戲。房地産這麼多年高地價高房價反覆地往上漲,很多企業高杠桿高銷售的模式肯定是沒有戲的,但絕對不等於房地産沒有戲了。
王石認為,“房地産在大調整中,真正帶來的機會還是在未來,房地産行業一定是有戲的,但對靠高杠桿高速增長的這些企業,帶來的問題是非常大的,如果調整不好,可能就會沒有戲了。”
另據中國證券網,近日,王石在2023亞布力中國企業家論壇第十九屆夏季高峰會上亦談及房地産市場,他表示,任何行業都有週期,房地産市場也有調整週期,但王石強調,房地産作為中國經濟支柱産業是不會改變的。
王石表示,我國房地産市場中,商品房佔比80%,這在全世界是絕無僅有的,將來的市場結構會改變。“現在大大小小的開發商會進行新的調整、洗牌。房地産行業還會存在,但是企業調整會非常非常大”。
王石認為,中國香港的房地産開發商,已經過了“賺快錢”的時代,很多房地産同行都是萬科學習的好榜樣。相較于內地房地産商存在高杠桿、高負債、高週轉的問題,新鴻基、瑞安、恒隆等房地産商的負債率都比較低。
(責任編輯:譚夢桐)