中國網財經6月26日訊 植信投資首席經濟學家兼研究院院長、中國首席經濟學家論壇理事長連平在出席“2021年中國上市房地産企業綜合競爭力研究與評估成果發佈會”時表示:“集中供地新政之下,財務狀況良好的優質龍頭和大型房企成土地拍賣的贏家,但大部分中小房企存在營業收入增速放緩、現金流不足、債務壓力上升等問題。”
連平在會上還談到了“三道紅線”。他認為,目前踩中紅線的公司確實不少,2020年報表顯示,樣本房企真實負債率(剔除預收款)超過70%紅線的有接近40%,且涵蓋各類大小類型的房企。約四分之一的房企凈負債率超過了100%的水準,表明無論是短期債務風險還是企業長期償債能力都值得關注。
連平表示:“2020年,除大型房企外,一些龍頭和中小型房企流動負債增速超過了營業收入增速,而短期負債增量超過收入水準是個比較危險的信號。尤其是小型房企有息負債增速並不像大中型房企有所下降,反而進一步擴大,償債壓力與日俱增、壓縮債務能力偏弱。未來如果不能有效改善,行業整體運作是會存在風險的。”
據了解,此次活動由中國房地産報、中房智庫、中國房地産上市公司指數研究課題組主辦,中房同創文化傳媒股份有限公司承辦,中國社會科學院城市與競爭力研究中心提供學術支援。
(責任編輯:李偉)